底價3.12億成交！本地房企海逸集團奪下獅山官窯“馬鞍崗”1.6萬方宅地 成交樓面ζ價7011元/㎡元

時隔兩年，官窯再賣地！

10月12日，佛山市南海海逸房地產開發有限公司以3.12億元，拿下獅○山官窯“馬鞍崗”1.6萬方宅地，成交價31226萬元，折合樓面價約7011元/㎡元。

據悉，獅山官窯近年來少有新增項目，最近一宗出讓地塊是中海地產於2017年拿下的，當時成交樓面價9243元/平米，即中海☆萬錦世家。

根據地塊出讓文件，宗地分為A/B/C三區，其中，A區占地11074.33㎡，B區占地3772.45㎡，C區占地1248.96㎡。A/B區均為』住宅用地，C區為道路用地。

競得人須無償配建▅道路共約1648.96㎡，建成後將無償移交政府相關部門。

競※拍規則以“限地價、競自持”的方式進行，地塊設置最高限價68146萬，即折合樓面價不超過15300元/㎡；設置70年自持租賃住房最高限制面積⌒為3.9萬㎡。

臨近奧園觀湖尚居 周邊售價1.3萬/㎡左右

從地理位置上看，宗地位於奧園觀湖尚居以北，原址是ω　獅山鎮鑫豐鋁廠，屬於南海三舊改㊣　造項目。

地塊周邊以工業園區為主，3公裏範圍內有松夏工業園、譚南工業區、廣亞★鋁業等，附近有◎佛山技師學院、東風水庫、南國桃園等配套。

目前周邊在售項目有奧園觀湖尚居、海逸桃花源記，還有保利東湖林語爱赢国际APP，新房〓毛坯價在1.3萬/㎡左右，二手價1.2-1.3萬/㎡。

另外，距離項目以北3公裏的中海萬錦世家，在售100-140㎡三四房，精裝均價去到1.8萬/㎡。