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                廣州番禺4宗儲備涉宅地控規調整 總涉宅建面60萬方

                爱赢国际APP網-房掌櫃 2019-10-13 10:11:06來源:觀點地產網 
                [摘要]廣州市規劃和▼自然資源局於10月12日發布番禺區4宗儲備涉宅地控規調整,分ζ別位於市橋街、橋南街、石樓鎮、化龍鎮,總¤涉宅用地面積約22萬方,總〗涉宅建面約♀60萬方。

                10月13日消息,廣州市規劃■和自然資源局於10月12日發布番禺區4宗儲備涉宅地控規調整,分別位於市橋街、橋南街、石樓鎮、化龍鎮,總涉宅用地面積約22萬方,總涉宅建面↘約60萬方。

                其中,化龍鎮化龍大道東側儲備地塊調整後,地塊內◣商住用地面積約4萬方,計容面積為14.5萬方。地塊是本次控規中,最靠近中心城區、番禺大學城的地塊々,位於番禺化龍鎮ぷ區南部,靠近YO46鄉道,用地面積49719平方米

                本次規劃主要涉及道路調整及用地調整兩大方面。其中在道路調整上,在規劃範圍內增加三條道路,加密區【域路網,填補了該區域交通規劃的空白。分別規劃有】南北向30平方米規劃支路一,東西向15米規劃支∩路二,東西向15米規」劃支路三。

                用地調整方面,將部分農林用地調整為商住用地,並設置◤其容積率為3.6,建築密度28%,綠地率35%,還規定限高100米。此外,還增加了一@ 處面積3665平方米的服務設施用地,要求其容積率不低於0.4,綠地範圍35%。

                石樓鎮儲備地塊調整後█,地塊內居住用地面√積約3萬方,計容面積為4.8萬方。項目地塊位於番禺區石樓鎮,西靠◆鯉魚崗,東望蓮花山和礪江ω湧,北邊為碧桂園住宅區,南邊為嶺南佳園度假酒店。

                方案將BD0604034地塊用地性質調整為二類居住用地,用地面積為︻13257平方米,容積率為2.5。建築密度和綠地率分別為28%和35%。並將BD0604042地塊調整為公園綠地,面積為750平方米。另外在道□ 路方面,將儲備地塊與相鄰地塊增加了一條10米寬的規劃支路,與北側10米寬分支相連。

                橋南街儲備地√塊調整後,地塊內商住用地面積√約12.4萬方,計容面積為34.7萬方。項目位於番禺區橋南街北部,緊靠市橋水道。

                方案調整了區域權屬界線調整路網線位;增加了2條支路,道路面積從15345平方米,拓寬至24515平方米,路網密度從5.38公裏/平方★公裏增加至10.8公裏/平方公裏;並將¤編號為BC0904015、BC0904020、BC0904035三宗地塊的性質調整為二類居住用地,容積率、建築密度、綠地率分別為3.1、25%、35%,並要求建築限高100米。

                市橋街儲備地∞塊調整後,地塊內居住用地面積約2.3萬方,計容面積為6.2萬方。項目地塊位於廣州市番禺區市橋街南部,緊靠番禺主幹道清河中路。

                本次調整,將BC0610058地塊調整為二類居住用地,用地面積達16474平方米,容積率為3.1,建築面積低於51069平方米,限高36米,建築密度50%,綠地率25%。另外,將4623平方米的BC0610124地塊調整為服務設施▓用地,並配套12班的幼兒園。BC0610025地塊的用地面積則調▓整至6189平方米。



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                責任編輯:黎玉瑩

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