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                “金九”東莞地市收金56億元,房企理性入市土拍ξ降溫

                爱赢国际APP網-房掌櫃 2019-10-02 10:22:22來源:房掌櫃 黃子欣
                [摘要]9月,東莞①土拍市場秋意漸濃

                時隔4個月,東莞招拍掛土地市場再次出現商住地因故停止9月東莞地市開始降溫!

                 

                9月土地市場轉冷

                9月,東莞土地市場明顯降溫,招拍掛市場ζ 供應6宗商住地+2宗商務金︽融用地,其中,只有3宗商住地+2宗◆商務金融用地順利出讓,合計收金561012萬元。

                另外,有3宗商住地還未開拍就遭遇終止命運。

                 

                11日,深業鵬基(集團)有限公司激戰91輪,持續將近5小時,最終『以總價232566萬元擊敗了其余8家競爭對手,成功斬獲松山湖5萬㎡商住地,高調重返東莞市場,樓面價18599元/㎡(不¤剔除配建)!

                12日,紫光以“底價155352萬元+樓面價3107元/㎡”奪濱海灣新區交椅灣10萬㎡商務金融用地(編號2019WG030),這也是紫光首次進駐東莞市場,標誌著早期簽署的千億芯雲產業城項目將正式落地東莞。

                23日,萬科耗資78910萬元成功斬獲樓面價8026元/㎡的麻湧麻湧「3.6萬㎡靚地。

                24日,深圳振業以底價90123萬元將清溪2.9萬㎡商住地成功收入囊中,可售樓面價11624元/㎡

                25日,東坑也有1宗3204.96㎡商務金融用◥地成交,被東富物業以“底價4061萬元+樓面價2304元/㎡”拿下。

                本以為清溪地塊底價成▅交是意外,房掌櫃沒料到,厚街和謝崗2宗商住地合計3宗商住地直接被終止。

                 

                20日,原定24日“二嫁”的厚街汀山近7萬平商住地被緊急叫停,著實命運多舛。據悉,有不少開發商在地塊開拍前去做實地勘察,都表示對該地塊十分感興趣,但無〒奈又終止了。

                隨後,原定26日和30日出讓的謝崗商住地同樣因故“流產”,這是今年第四宗因故停止出讓的商住地,也是本月終止出讓的第三宗地。

                房企理性◎入市土拍降溫

                “金九”期間,3宗商住地的戛然而】止,不僅業內人士關註,市場上還遍布網友和市民的議論與猜測,都對』後市有所擔憂,市場的觀望情緒也在不斷變濃,或許這是地市發○出的預警信號!

                除此之外,24日入市的清溪商住地無論是周邊的生活配套,亦或是區域交※通,都是市場上的優質熱門地塊之一,再加上清溪臨近深圳,交通也不斷完善,樓市的發展緊跟深圳的步伐,一眾品牌開發商前來搶占市場,而地塊被深圳振業底價斬獲,如此冷清的競價,著實出乎很多人∏的意料之外。

                據中原統計數據顯示,截至9月19日,9月成交的地塊中,有42%的地塊都是底價成交。

                不得不說,2019年下半年房地產的融資渠道持續收緊,對於房Ψ 企來說,如何穩妥解決融資問題成房企最大的阻力。同時,在土地◤市場,房企也縮減拿地的規劃,土地市場進一步降■溫,市場觀望氛圍更加濃厚。

                9月3宗商住地直接被終止的結果,預示地↓市開始進入寒冬階段還言之過早,但在一定程度上反映了未來房企將會更加謹慎、理性的拿地,而對於一些土拍熱門≡區域,出讓的一些優質地塊或許還會受到房企的狙擊。

                粵港澳大灣區和深圳的發展潛力,相信大家都十分看好的,在土地合理定♂價的前提下,預計將會有更多的央企、國企深入東莞布局項目,分食東莞樓市。

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                責任編輯:龐敏怡

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