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                金澤ㄨ惠百氏:廣∞州東大門,雙地鐵,TOD國際新城圈

                爱赢国际APP網-房掌櫃 2019-09-24 11:38:41來源:房掌櫃 
                [摘要]金惠澤百氏的戶ω 型設計可能比較難轉手,而且大戶型單位價格有些偏高。

                廣州東的迅猛發展,使得增城成為購房者的置業聖地,樓市熱度可見一斑。其中』廣州東部交通樞紐預計今年下半年正式投入運營,屆時TOD國際新城將聚焦億萬客流,為增︻城吹起一股高速發展的東風。

                而在新塘板塊,就有這樣一個項目——金澤惠百※氏,自稱鎮守廣州東大門,引領TOD時︾代新生活,今天踩盤妹要和大家一起來看看該樓盤值不值購買~

                地理位置

                金√澤惠百氏位於增城新塘板塊,位於地鐵13號線白江地鐵站和新塘地鐵站的中間位置,從珠江新城出發,乘坐地鐵5號線和3號線,在白江地鐵站∏出站,出站後需要步行約300米的距離,全程大約需要50分鐘的時間。

                目前項㊣ 目在售的二期領秀薈相比一期距離地鐵站還是稍微遠了點,但是都是在1公裏以內,與項目宣傳的地鐵就在家門口還是比較相符◤的。

                如果選擇開車的話,從珠江新城出發,經由廣州環城高速和京港澳高速,大約需要1小時的時間到達項目中心,全程約40公裏。

                除了目前已經開通的13號線一期,在建的二△期將貫穿橫跨海珠、越秀、白雲等地,這還不算完,項目銷售還向血拼哥介紹項目周邊還規劃有廣州地鐵16號線和18號線,而有消息透露,16號線最快將於〓2020年前動工。

                另外不得不提到的一點的就是,項目距離廣州東部交通樞紐TOD僅500米左右距離№。眾所周知,凱達爾TOD配備有三地鐵(13、16、28號線)、兩輕軌(穗莞深城際、新白廣城際)和兩高鐵(廣深鐵路、廣汕鐵路),業主在這裏可以實現高鐵、城軌、公交、的士的無縫銜【接,1小時通行珠三角各個城市群將不再是一個幻想。

                總結一下,項目的交通是比較便利的,如果看中交通因素的可以考慮考慮。

                周邊配套

                金澤惠百氏項目周邊的商業元素還是非常◇得多,從白江地鐵站出來,映入眼簾的就是一個小型廣場,而且金澤惠百氏二期領↑秀薈一路之隔就是一期的底層商鋪,小超市、餐飲、醫療、菜市場等多∩種業態,都可基本滿足住戶需求。

                而且,從項目出發,步行10分鐘可到達新卐塘大潤發、華潤萬家、凱達爾樞紐國際廣場等。

                教育方面,項目旁邊就是白江小學、新塘中學,業主孩子的入學需求都能滿足。而且省一級標準的公辦小學鶴泉小學(也叫大王崗小學)將在今年9月開※始投入使用。

                值得一提』的是,近年來,增城為◥了發展教育實業,提出“三年提升計劃”:增城將新建13所中小學校,項目總投資21.7億元,新增學位20560個。

                在醫療方面,金澤惠百氏享有新塘現成的醫⊙療配套,新塘醫院、水電二局醫院、增城南方三甲醫院都在項目附近。

                周邊配套,大體上來∞說,遠期的好處大於近期的,教育來講的①話,目前項目周邊的名校資源比較少,特別是初高中。

                項目情況

                金澤惠百氏總共ㄨ有1616戶,在售的二期領秀薈由10棟32層的高層洋房組成,布局對立並排。

                據悉,項目目前主㊣ 推8棟(戶型與5、6、7棟一致),在售75-123㎡二至三房♀全新臻品,兩梯六戶設計,實用率可達到83%,售價2.3-2.6萬/平不等,擁有地上地下雙層車位,而5、6、7棟也有少量戶型在售,此外目前項目有團購優惠97-99折。

                項目的戶型有○優點也有不足的地方。項目121㎡為超大╲三房,陽臺客廳寬敞氣派,套間配備↓寬敞衛浴,對於一些想要享受城市生活的人,是一個不錯的選擇。75㎡兩房戶型,空間布局緊湊卻不狹窄,更搭配有南北向雙陽臺,主臥〗南向還配備了觀景飄窗,該小戶型單位在廣州市來講都是非常受歡迎的。

                但是,項目在售的105㎡、119㎡和121㎡戶型,在ξ 其他項目都可以妥妥當作四房,但是金澤惠百氏將105㎡、119㎡和121㎡設計成了準¤三房,而且沒有留下改四房的余地,這跟⌒ 現在增城的市場需求是不符的。要知道目前增城的客群大多以剛需或剛改為主,註重功能性,自※然房子數量越多越好。

                總的來說,金澤惠百氏的戶型大氣,適合有一定生活追求的購房者,而如果你是想買來投資的話,可能不太適合,畢竟金惠澤百氏的☉戶型設計可能比較難轉手,而且大戶型單位價格有些偏高。

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                責任編輯:龐敏怡

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