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                1.5萬平!九洲港片區新增住宅用地!規劃修改批前公示!

                廣■州房地產網-房掌櫃 2019-09-05 08:25:01來源:房掌櫃 
                [摘要]據公告顯示,九洲港地區◥作為珠海市的重點建設地區,規劃定位為重要的港口門戶,但由於九洲港現狀建築建設年代較久

                近日,珠海市自然資源局公布了珠海市香洲區九洲港片區A103a01、A103a02管理單元(九洲港客運碼頭城市更新單元)控制性詳細規劃修改批前公告。

                據公告顯示,九洲港地區作為珠海市的重點建設地區,規劃定位為重要的港口門戶,但由於九洲港現狀建築建設年代較久,存在建築功能弱化、城市形象老舊的問題,與發展定位不符,近期珠海九洲控股集團有限公司申請按照城市≡更新政策實施拆除重建,強化九洲港城市功能,提升門戶城市形象。

                本次更新地塊包括6塊用地,通過更新用地補公和騰挪置←換,地塊1、地塊2、地塊3為本次擬更新開發利用的地塊。因項目擬更新方案與九洲港片區控制性詳細規劃不符,現按程序開展規劃修改方案的批前公示。

                經過調整後,地塊2由交通樞紐用地+公共交通場站用地變為商務用地+綜合交通樞紐№用地,用地面積改成35034.75㎡,其中口岸及客運站占26700㎡(14553㎡保留劃撥性質重建返還口岸局),商務辦公90668.07㎡。

                地塊3由商業↓用地+商務用地變為二類居住用地+商業用地,用地面積調整為55821.41㎡,其中商業7000㎡,居住48821.41㎡(10%的居住建築面積需作為▲公共租賃房無償移交政府)。

                這就意味著,九洲灣將增添一住宅項目,一線海景和醇熟配套,值得期待。

                早在2月20日,觀光塔』正式奠基。

                項目規劃高320米,共計65層,塔頂將設置直升機停機坪,為城市管理、應急救援、立體交通、商務活動、城市觀光提供保障。

                ▲奠基

                在交通上,珠海城市軌道1號線九洲港始發站+T3和T4兩條中運量公交線,都將推動九洲客運港打造為集公交樞紐、客運樞紐、水運樞紐為一體的綜合交通樞紐。

                並且,將新增三所小學、五所幼兒園、六個體育公園,兩個衛生服務中心、一個農貿市場等。

                ▲九洲港效果圖

                在九洲港≡碼頭旁,還有一個“重量級”項目——華策海韻星灣。

                該項目將由華策集團打造成智能、生態、奢華於一身〓的“未來派豪宅”。總建築面積約159715.05㎡,容積率7.86,建築高度♂約150米。

                ▲華潤海韻星灣效果圖

                位於吉大情侶路的萬科海愉半島三期,將建成一座高度不大於140米,占地約2.2萬㎡、建面12萬㎡的商業+住宅+商務的綜合體項目。

                在2018年6月21日作出規劃調整後,還新⊙增了一級8410㎡鄰裏中心、2000㎡社區市民藝術中心、1200㎡家庭綜合服務中心、2500㎡肉菜市場等相關配套。

                結語:

                大橋時代下的吉大,將迎來新一代旅遊體驗,新一代豪宅體系,新一代交通格局。

                也在限制了一年內動工、三年內完工的條件下,新開∑發浪潮正在湧現,吉大和九洲港未來的也將被重新定義!

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                責任編輯:龐敏怡

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