• <tr id='XAyFD3'><strong id='XAyFD3'></strong><small id='XAyFD3'></small><button id='XAyFD3'></button><li id='XAyFD3'><noscript id='XAyFD3'><big id='XAyFD3'></big><dt id='XAyFD3'></dt></noscript></li></tr><ol id='XAyFD3'><option id='XAyFD3'><table id='XAyFD3'><blockquote id='XAyFD3'><tbody id='XAyFD3'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='XAyFD3'></u><kbd id='XAyFD3'><kbd id='XAyFD3'></kbd></kbd>

    <code id='XAyFD3'><strong id='XAyFD3'></strong></code>

    <fieldset id='XAyFD3'></fieldset>
          <span id='XAyFD3'></span>

              <ins id='XAyFD3'></ins>
              <acronym id='XAyFD3'><em id='XAyFD3'></em><td id='XAyFD3'><div id='XAyFD3'></div></td></acronym><address id='XAyFD3'><big id='XAyFD3'><big id='XAyFD3'></big><legend id='XAyFD3'></legend></big></address>

              <i id='XAyFD3'><div id='XAyFD3'><ins id='XAyFD3'></ins></div></i>
              <i id='XAyFD3'></i>
            1. <dl id='XAyFD3'></dl>
              1. <blockquote id='XAyFD3'><q id='XAyFD3'><noscript id='XAyFD3'></noscript><dt id='XAyFD3'></dt></q></blockquote><noframes id='XAyFD3'><i id='XAyFD3'></i>
                當前位置:爱赢国际APP⌒ 網  > 樓市聚焦 > 掌櫃原創

                喜憂參半!8月上海樓市開」盤認籌結果出爐:平均認籌比68%

                爱赢国际APP網-房掌櫃 2019-09-05 08:19:36來源:房掌櫃 劉慧慧
                [摘要]8月樓市◥傳統淡季,上海新房入■市面積進一步下挫,新增供應量達※今年以來第三低點。

                8月◤樓市傳統淡季,上海新房入市面積進一步下挫,新增供應量達今年以來第三低點。據房掌櫃統計,8月份,上海共有15個項目開盤,共計推出4091套房源。

                市場在推盤上信心似乎略顯不足,同時新房開盤認籌依然呈現“冰火兩重天”的局面。不過市區範圍內項目試水明顯,有陸家〗嘴板塊、徐匯濱江、江寧路板塊等高端項目開始入市,並且去化不錯。

                新房平均認①籌比68.17%!喜憂參半

                △8月公開搖號項目認籌比

                8月份上海共有♂15個新房項目入市,供應房源約4091套。截止於8月31日,共有12個項目♀參與公證搖號,有效認籌1869組,平均認籌比68.17%。

                從8月份上海新房開盤認籌情況來看,認籌最◣為火爆(認籌人數多於推盤量)的項目共3個,分別是金地▂璽悅、經緯城市綠洲、萬科青藤公園。

                其中金地璽悅為本月最熱盤,8月22日項目開盤,199套可售】房源,認籌組數420組,認籌率達211%,也意味著平均2組購房家庭搶購1套房源,正因為如此〖,該項目開盤全部售罄。

                8月27日,萬科青『藤公園開盤,均價45999元/平,共約314套住宅,有效認籌369組,開盤當天去化約240套,去化約8成。

                8月28日,經緯城◥市綠洲開盤,推出96套毛坯現房,認籌數118組。開盤當天除一樓外,經緯城市綠洲其余房源全部售罄,整體去化9成左右。

                另外,九廬二期開盤也取⌒ 得不錯成績,項目開盤推出250套房♀源吸引235組有效認籌,最終去化約8成左右。

                相比之下,陽光星期8、山水拾間、龍湖春江☆天璽、漓江花園三期、仁恒都市花□園5個項目去化情況卻顯得差強人意。其中認籌行情最慘淡的莫過於仁︼恒都市花園,推出394套房源,僅31組認籌,認籌率不足10%。而其余4個項目認籌率均在3成以下,去化堪憂。

                政策利好 臨港風景獨好

                8月初樓市延續7月調整∮格局,成交在低位震蕩,但後半月因為臨港受政策利好,市場成交逐步走高,並且帶動全市最後一周成交♂接近25萬平方米,創今年周度◣成交新高。

                區域表現來看,奉賢、南匯成交分別達到12.8萬平方◢米和12.2萬平方米分別列成交第一和第二的位置。

                相比之下其他區表現較為平淡,可見全市成交主要是郊區域成ぷ交表現突出,因此剛需類項目占比提升明顯。比如成╳交前十的榜單中有2個此類產品,並且排☉名第一的也是剛需項目。

                8月成交前十的榜單中有2個均價低於3萬元/平方米的剛需產』品,其中位於南匯的保利玲瓏∩公館,成交均價26248元/平方米,成交面積22172平方米,位於榜單第一位置。

                同時,位於奉賢的瑞和上海印象均價低於2萬元/平方米,銷售不錯,位列榜單前四。

                而8月份,高價位產品表現不佳,缺席成交前五榜單。普陀的高尚領域是榜單上均價高於8萬元/平方米的高價產∏品,成交149套,位列榜單第8位。

                上海中原地產市場分析師盧文曦認為,8月成交反彈主要是因為臨港起到較大支撐作用,短期帶動區▽域成交走強,而其他區域成交表現一般。8月供應不暢制約其他區↘域成交。8月也有不少房企公布完中報,從房企一些表態來看,對下半年普遍抱有謹慎態度,因此會著重在銷售端發力,預計隨著供應增∑加成交將快速升溫,加上9月銷售季來領有望烘托全市成交進一步走高。

                上海鏈家市場研究部資深分析師楊雨蕾也認為,8月成交量環比明顯增長,主要▲原因是臨港新政的影響,使得臨港板塊的銷售明顯增長,該板塊8月單月成交量環比增長30%,從而帶動市場←整體成交單月環比回正。但是從同比來看市場整體景氣度仍呈現向下趨勢。隨著臨港板塊熱度未來逐步減弱,成交量可能會呈現更為明顯的下降。

                8月↑新房均價49729元/平,跌至今年新低

                8月上海新房均價回落到5萬元/平方¤米以內,為49729元/平方米,環比下跌7.6%,而這一價格也是自去年5月以來的々新低。

                8月份均價環比@上漲的區域有崇明、寶山、嘉定、青浦、閘北、虹口、楊浦、黃浦、浦東和盧灣10個區域,其中盧灣區漲幅最∞高接近10%,其次為崇明區,漲幅達8.2%。均價環比下跌的區域是普陀、靜安、徐匯、長寧、閔行、松江、金山、奉賢、南匯9個區域,其中閔行和◥南匯下跌最為顯著,跌幅達15%。

                上海鏈家市場研究部資深分析師楊雨蕾表示,雖然單月成交量受臨港☆板塊利好得到提振,但由於臨港板塊均價較低,導致上海新房均價環比和同比下降較為明顯。

                分享到:
                責任編輯:龐敏怡

                【轉載聲明】 轉載房掌櫃網站原創文字內容和圖片的,我們倡導大家共同尊重知識成♂果,請註明“房掌櫃”出處和作者

                【免責聲明】 為傳遞ζ 行業新聞信息之目的,部分內容可能涉及轉載或摘錄於網絡,如涉¤及版權事宜,請立即聯系我方網★站平臺作協商處理,郵箱103602425@qq.com,經我方核實後將會第一時間作刪除處理。如果有Ψ關方未經與我方協商程序,提出惡意訴訟,我方概不∴承擔因此產生的一切法律責任。

                新聞排行

                新聞推薦

                1. 1廣州南沙坦尾村舊改花落中鐵建 總投資9.6億
                2. 2廣州番禺4宗儲備涉宅地控規調整 總涉宅建面60萬方
                3. 3藍天在召喚!2020年普通高考空軍招飛初》選即將開始
                4. 4請註意!10月13日起,這些公交線路開始調整
                5. 5三季度廣州零售市場租金、空置率“雙開花”
                6. 6因信息披露違規 珠江實業收到廣東證監局警示函
                7. 7最貴7.75萬元/學期!2019年佛山58所民辦中小學收費標準來了!
                8. 8深圳擬加快住房用地供○應 2035年前籌建170萬套住房
                9. 9本周末6盤有動作 南沙增城各有1個新盤
                10. 1010月12日起 廣州越秀區這些公交站︾點將調整

                樓盤推薦

                視頻推薦