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                廣州上周一手住□宅網簽1072宗 成交〒繼續下滑29%

                爱赢国际APP網-房掌櫃 2019-11-12 16:41:33來源:房掌櫃整理 
                [摘要]本周全市一手住宅網簽1072宗(已剔〓除增城太平村、西瓜嶺≡村共686宗安置房),環比下跌29%。十☆一假期後成交持續4周呈現爬升態▅勢,本周再次回調至千宗關口∴,在買賣雙↘方態度膠著,熱點¤板塊新貨供應量放緩的情況下,市場情況尚不◥明朗。

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                本周全市一手住宅網簽1072宗(已剔除增①城太平村、西瓜嶺村共686宗安置房),環比下跌29%。十一◤假期後成交持續4周呈現爬升態勢,本周再次回調至千宗關口,在買賣雙方態度膠著,熱點板塊新貨供應量放緩的情況下,市場情◣況尚不明朗。

                十一假期後,部分中高端全新盤入市,但根據小研君監控顯示■,除極個》別區位條件優、規劃利好板塊外,部分過去2-3年高價拿地的Ψ 轉化項目去化未如理想,加上中高端盤本身定價高、成交周期較長,跑量能力較弱,以至於無法“撐起”全市成交量▃≡。

                從個盤成交情▓況來看,各區10月以來開盤的全新項目均未有能進入本周TOP10成交排行榜,占據市場熱度的依舊是科慧花園、亞運城等項ξ目。由此可見,買家對全新項目的認可度仍有待時間改善。

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                廣鋼、廣紙在經歷今年前三季度火爆成交後,下半年供應放緩,庫存告急(尤其購買門檻較低的兩房單位,已處於嚴重缺貨情況),導致荔灣、海珠〗兩區成交10月以來成交持續疲軟,本周荔灣、海珠分別ζ 成交115、21宗,環比下跌12%,9%。

                而近年拍地、舊改推進效率較高,一手住宅項目數持續增加的白雲則逐漸表現出吸客能力,包括『保利閱雲臺、朗雲花園、華潤置地·潤府等項目於近期入】市,貨量充足刺激成交量提升,本周白雲成交61宗,環比增加36%。

                除白雲以外,天河本周成交78宗,環比增加13%,為除白雲外第二ぷ個“逆市”增長的區域。小研君認為,除蘭亭盛薈、珠江花城兩個大盤外,智慧城板塊陸續有全新盤入市,加上新入市項目與周邊優質二手價格差適中,預計將引導更多買家〓購置。

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                責任編輯:鐘雪軍

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