• <tr id='HyUp5j'><strong id='HyUp5j'></strong><small id='HyUp5j'></small><button id='HyUp5j'></button><li id='HyUp5j'><noscript id='HyUp5j'><big id='HyUp5j'></big><dt id='HyUp5j'></dt></noscript></li></tr><ol id='HyUp5j'><option id='HyUp5j'><table id='HyUp5j'><blockquote id='HyUp5j'><tbody id='HyUp5j'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='HyUp5j'></u><kbd id='HyUp5j'><kbd id='HyUp5j'></kbd></kbd>

    <code id='HyUp5j'><strong id='HyUp5j'></strong></code>

    <fieldset id='HyUp5j'></fieldset>
          <span id='HyUp5j'></span>

              <ins id='HyUp5j'></ins>
              <acronym id='HyUp5j'><em id='HyUp5j'></em><td id='HyUp5j'><div id='HyUp5j'></div></td></acronym><address id='HyUp5j'><big id='HyUp5j'><big id='HyUp5j'></big><legend id='HyUp5j'></legend></big></address>

              <i id='HyUp5j'><div id='HyUp5j'><ins id='HyUp5j'></ins></div></i>
              <i id='HyUp5j'></i>
            1. <dl id='HyUp5j'></dl>
              1. <blockquote id='HyUp5j'><q id='HyUp5j'><noscript id='HyUp5j'></noscript><dt id='HyUp5j'></dt></q></blockquote><noframes id='HyUp5j'><i id='HyUp5j'></i>
                當前位置:廣州◇房地產網  > 樓市聚焦 > 國內樓市

                每平米23萬!這套1949年前的“老破小”房子,雙11拍賣被瘋搶

                爱赢国际APP網-房掌櫃 2019-11-12 10:04:17來源:和訊網 
                [摘要]在阿裏法拍網上,這房產所在的爛縵胡同還有一次天價成交記錄。2018年7月22日,爛縵胡同131號1幢等3幢、1幢1層1-1房地產以1.04億元成交,低於市場評估︼的1.23億元。

                  圖片來源:阿裏法拍

                  5.6平方米,成交總價127.55萬元,每平方米折合近23萬元! 每︼平方米單價(23萬元)再加2萬元,最近爆紅的李海就可以在鶴崗買5套70多平方米的新房。而在北京,這只是∮一間建於1949年前的“老破小”。 兩者之間雖沒有可比性,但卻真實地發生在今年的“雙11”期間。11月11日上午,阿裏法拍再現23萬元單價“學區房”。盡管這個概念在官方已經日漸淡去,但現實中關∩於“學區房”的“天價”傳說從未終止。

                  單價23萬元“學區房”再現

                  圖片來源:阿裏法拍

                  北京西城區爛縵胡同一處總面積僅5.6平方米、起拍價47萬元、市場估價65萬元的“學區房”,11日上午以127.55萬元、市場價近2倍成交,折合約22.78萬元/平方米。該房產的競◢價記錄達到了136次,報名人數達29人,4.6萬余人次圍觀。  據每日經濟▅新聞(博客,微博)(微信號:nbdnews)此前報道,在距離此次拍賣2天前,這處房源就已引發近3萬次圍觀,800余人設置了拍賣提醒,但僅1人報名。

                  圖片來源:阿裏法拍

                  從評估報告看,該處房產建成年代為1949年前,目前尚未騰空,房屋實際使用人承諾拍賣成交後一個月騰房。

                  圖片來源:阿裏法拍

                  在阿裏法拍網上,這房產所在的爛縵胡同還有一次天價成交記錄。2018年7月22日,爛縵胡同131號1幢等3幢、1幢1層1-1房地產以1.04億元成交,低於市場評估的1.23億元。

                  圖片來源:阿裏法拍 安居客數據顯示,爛縵胡同周邊皆為每平方米均價10萬元+甚至15萬元+的住宅區。稍遠些的老牌豪宅一瓶和朱雀門,每平方米爱赢国际APP均價也都在14萬元以上。

                  爛縵胡同周邊房價情況(圖片來源:安居客)

                  “競到110萬以後也就剩兩位∏競拍人了,我們這樣的都只能算打醬油。”有參與競拍的人士告訴每日經濟新聞(微信號:nbdnews):“我的心理價位其實最多也就80萬元,畢竟完全沒有居住可能。‘雙11’成交,大家都圖個樂,掛出來有些時候了,而且這種房產其實都沒什麽實地考察的必要,所以參加競拍的↘人也不少。”

                  電商“特價房”真的特價? 據每日經濟新聞(微信號:nbdnews)不完全統計,以北京為例,在11日阿裏法拍成交(含流拍)的32套房產中,11套流拍,7套圍觀超萬人次【,多個項∑目競價超過50次。記者粗略估算,成交的21套房產中,8~9折居多,最低一套在市場價的6.5折左右。 除了爛縵胡同這處房產,當天成交的項目多數未達市場評估價。比如,北京市朝陽區安貞裏四區3號樓14層4號房產,起拍價254萬元,多達79次競買之後以343萬元成交,而這套房產的市場評估價是363萬元。也就是說,最終以9.4折左←右成交。 據每日經濟新聞(微信號:nbdnews)此前報道,阿裏法拍◣推出的特價房源皆屬於司法拍賣房源,本身一定程度上就低於市場價格,也存在一定風險。 在10月25日放出的首批特價房源↑中,根據阿裏方面的介紹,“房源主要集中在杭州市,覆蓋長壽橋小學、高銀巷小學、清河實驗學校等多所優質小學的學區”。但這11套阿裏所謂的“學區房”中,只有長壽橋小學屬於杭州小學的“第一梯隊”,其他並不是最∞熱門學校。 而當天成交的爛縵胡同這處房產,對應的回民小學等在北京亦不屬於“第一梯隊”小學。 上述競拍人士也表示:“爛縵胡同的學區其實在西城來說不算特別突出,現在家長真的太舍得花錢了,不過也許人家就是沖著這個地段投資,或者落戶吧。” 與此同時,盡管阿裏此前宣稱“這批特價房源的起拍價,至少◥比市場價低3成”,但值得註意的是,這裏的低3成,指的是起拍價,多數熱門※區域的房屋成交價遠達不到這個優惠。比如,3萬多人圍觀的杭↑州市上城區金色家園一套房產,695萬元的成交價,約相當於市場價的8.9折。 阿裏⌒方面曾表示,整個“雙11”期間累計將有上萬套特價房拍賣,類型涵蓋熱門學區房、地鐵房、景區房。但從真實情況看,這些『所謂的熱門“學區房”之類,更多只是個營銷√噱頭。 “也就是跟‘雙11’捆綁營銷,博個眼球,其實沒什麽實質性優惠。”有房企營銷人士向每日經濟新聞(微信號:nbdnews)直言。

                  記者 | 陳夢妤 編輯 | 魏文藝 李凈翰 杜恒峰


                (責任編輯:張洋 HN080)

                分享到:
                責任編輯:鐘雪軍

                【轉載聲明】 轉載房掌櫃網站原創文字內容和圖片的,我們倡導大家共同尊重知識成果,請註明“房掌櫃”出處和作者

                【免責聲明】 為傳遞行「業新聞信息之目的,部分內容可能涉及轉載或摘錄於網絡,如涉及版權※事宜,請立即聯系我方網站平臺作協商處理,郵箱103602425@qq.com,經我方核實後將會第一時間作刪除處理。如果有關方未經與我◤方協商程序,提出惡意訴訟,我方概不承擔因此產生的一切法律責任。

                新聞排行

                1. 1廣州一日三地齊推 5家房企搶廣鋼地塊 保利攬下廣鋼、番禺地塊
                2. 2廣州龍湖雙瓏原著匠心造林 讓生活更美好
                3. 3本周六,首開龍湖·天奕開設北海道翅參私廚課,打造頂級生活體驗日
                4. 4全市最低!廣州市黃埔區樓市消化周期不足6個月!
                5. 5兼具品質和便捷,佛山祖廟核心龍湖越秀·傲雲受置業者青睞
                6. 6廣州三地齊推 5家房企搶廣鋼地塊 保利攬下廣鋼、番禺地塊
                7. 7廣州最熱人氣新盤龍湖攬境,認籌已啟動!
                8. 8龍湖冠寓是都市青年溫暖的家 爱赢国际app下载從此告別“坎坷”
                9. 9龍湖·雙瓏原著特邀廣州人氣餐廳主廚 為業主△定制法式奢華“瓏宴”
                10. 10牛肉中的“愛馬仕”來襲!龍湖雲峰原著本周六匠呈澳洲和牛美味

                新聞推薦

                1. 1限購放松再多一城!兩個月超10城松綁 下一個會是誰?
                2. 2供應量大漲!新政後佛山超60盤入市 含24個純新盤!
                3. 3剛剛!佛山人才購房新政細則出爐!本科生有勞動合同即可購房
                4. 4上周廣州新房供應激增 網簽1799套大漲34%
                5. 5深圳東至ξ廣州東增3趟直達列車
                6. 6林中:在發展中解決問題 “保持增長”才是硬道理
                7. 7北上々深爱赢国际APP掛牌均價超5萬/平 42%客戶不急著購房
                8. 8揭秘成交真相!佛山解限後成交暴漲?真實情況是...
                9. 9漲價3%!收回折扣!佛山限購松綁官宣後,市場有何變化?
                10. 10杜絕“短命樓盤”!惠州新房土地年限不足65年 暫停頒發預售證★

                樓盤推薦

                視頻推薦