• <tr id='056MUQ'><strong id='056MUQ'></strong><small id='056MUQ'></small><button id='056MUQ'></button><li id='056MUQ'><noscript id='056MUQ'><big id='056MUQ'></big><dt id='056MUQ'></dt></noscript></li></tr><ol id='056MUQ'><option id='056MUQ'><table id='056MUQ'><blockquote id='056MUQ'><tbody id='056MUQ'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='056MUQ'></u><kbd id='056MUQ'><kbd id='056MUQ'></kbd></kbd>

    <code id='056MUQ'><strong id='056MUQ'></strong></code>

    <fieldset id='056MUQ'></fieldset>
          <span id='056MUQ'></span>

              <ins id='056MUQ'></ins>
              <acronym id='056MUQ'><em id='056MUQ'></em><td id='056MUQ'><div id='056MUQ'></div></td></acronym><address id='056MUQ'><big id='056MUQ'><big id='056MUQ'></big><legend id='056MUQ'></legend></big></address>

              <i id='056MUQ'><div id='056MUQ'><ins id='056MUQ'></ins></div></i>
              <i id='056MUQ'></i>
            1. <dl id='056MUQ'></dl>
              1. <blockquote id='056MUQ'><q id='056MUQ'><noscript id='056MUQ'></noscript><dt id='056MUQ'></dt></q></blockquote><noframes id='056MUQ'><i id='056MUQ'></i>
                當前位置:廣●州房地產網  > 樓市聚焦 > 廣州樓市

                廣州10月商●鋪供求量大幅飆升 批量網簽項目貢★獻大

                爱赢国际APP網-房掌櫃 2019-11-11 07:44:49來源:中原地產 
                [摘要]10月廣州商鋪市場迎一專業市◤場綜合項目入市,供應環比上漲313%,為749套8.93萬㎡。 市場㊣成交因若幹項目的批量網簽而大幅沖高,環ξ比漲幅達186%,為839套12.36萬㎡,成交量僅〓次於今年1月份峰值。

                34163071887031a45e21588ff82_p24_mk24.jpg

                全國經濟下行壓力增大,廣州逆勢發〓展,基本面韌性十足

                765a9afcbbd61f48cd7daaf177b_p24_mk24.jpg

                整體供求:供應量倍增,成交量為年內第二高位

                10月廣州商鋪市場迎一專業市場綜合項目入市,供應環比上漲313%,為749套8.93萬㎡。

                市場成交因若幹項目的批量網簽而大幅沖高,環比漲幅達186%,為839套12.36萬㎡,成交量僅次於今年1月份峰值。

                7b8a9f640b6a6da7b0ccb1d7946_p24_mk24.jpg

                區域表現:成交保持內冷外熱的特點

                5d57cda0ed133e209a342ae6c18_p24_mk24.jpg

                本月全市共7個項目獲得商鋪新增供應,但將近9成貨量來自花都區新盤富力·環貿中心。

                2015年富力集▲團進軍花都,收購聖地集團的獅嶺(國際)皮革↘皮具城,同時還看中了聖地手上數百畝的獅嶺板塊商住地。

                本月入市的富力▂·環貿中心是富力集團在花都獅嶺打造、運營的產業旗艦項目,定↑位為全球化“互聯網+”時尚優品智能采購平臺,供應7.83萬㎡的專業市場鋪》。

                另外,本月增城區金地香山湖集中入市143套0.61萬㎡的社區商鋪,預計近期對外銷售〒。

                34163071887031a45e21588ff82_p24_mk24.jpg

                市場成交則保持內冷外熱的特點。

                中心各區成≡交平淡,總計成交量僅0.4萬㎡,占全市的3%。

                外圍區成交量占比66%,環比上漲181%,增長貢獻主要來自黃埔個別項目的批量網簽。

                而番禺區成交量基本與上月持平,花都、南沙則以項目的少量成交為主。

                增城本月共有三個安置卐社區錄得批量網簽,區域成交量較上月激增4倍,占全市的31%。

                項目成交:增城、黃埔多項目錄得╲批量網簽

                本月增城區共有三個安置社區上榜,謝屋村、明星村、太平村安♀置社區分別網簽0.68萬㎡、0.67萬㎡、0.48萬㎡的社區商鋪。

                這三個安置社區均在“增城掛綠湖水利♂綜合整治工程11個安置社區”名單內,此批量交易屬完工交付確權。

                另外,該區︼保利東江首府、金馬東湖壹號亦有批量社區商鋪交易,分別為0.54萬㎡、0.44萬㎡。

                不過,本月成交量最多的為黃埔科學╳城板塊的綠地中央廣場,項目A3棟及E棟兩棟寫字樓底商批量網簽,共計5.97萬㎡,單盤占全市成交量的5成左右。

                此外,番禺區廣州亞運城項目社區商鋪銷售也活躍,成交0.46萬㎡,對外售價2萬元/㎡起。

                a72d1b7426ae4aedd9d933391d2_p24_mk24.jpg

                屬性分布:社區商鋪、底商成交各半

                本月社區商鋪成交占√比57%,增城謝屋村、明星村、太平村安置社區、保利東江首府、金馬東湖壹號等多個項目錄得批量商鋪網簽,貢獻突出。底商占比43%,以黃埔綠地中央廣場的批量▃網簽為主。

                成交主力面積段為20-70㎡,占比達43%;其次70-120㎡ 占比提升至33%。

                fdf0ac60ead71033dde254f936d_p24_mk24.jpg

                後市預測

                10月中旬後市場上商鋪散售項目的動作不多,銷售平緩。本月廣州商鋪市場成交激增,只要是受若幹項目的批量網簽確權影響。

                歷年數據顯示,四季度此類項目結算過戶,網簽也會相對增★多,從而推高市場成交量,後續不排除此類項目的陸續出現。


                分享到:
                責任編輯:鐘雪軍

                【轉載聲明】 轉載房掌櫃網站原創文字內容和圖片的,我們倡導大家共同尊重知識成果,請註明“房掌櫃”出處和作者

                【免責聲明】 為∞傳遞行業新聞信息之目的,部分內容可能涉及轉載或摘錄於網絡,如涉及版權事宜,請立即聯系我方網站平臺作協商處理,郵箱103602425@qq.com,經我方核實後將會第一時間作刪除處理。如⊙果有關方未經與我方協商程序,提出惡意訴訟,我方概不承擔因此產生的一切法律責任。

                新聞排行

                1. 1廣州一〇日三地齊推 5家房企搶廣鋼地塊 保利攬下廣鋼ξ、番禺地塊
                2. 2廣州龍湖雙瓏原著匠心造林 讓生活更美好
                3. 3全市最低!廣州市黃埔區樓市消化周期不足6個月!
                4. 4本周六,首開龍湖·天奕開設北海道翅參私廚課,打造頂級生活體驗日
                5. 5兼具品質和便捷,佛山祖廟核心龍湖越秀·傲雲受置業者青睞
                6. 6廣州三地齊推 5家房企搶廣鋼地塊 保利攬下廣鋼、番禺地塊
                7. 7廣州最熱人氣新盤龍湖攬境,認籌已啟動!
                8. 8龍湖冠寓是都市青年溫暖的家 爱赢国际app下载從此告別“坎坷”
                9. 9龍湖·雙瓏原著特邀廣州人氣餐廳主廚 為業主定制法式奢華“瓏宴”
                10. 10牛肉中的“愛馬仕”來襲!龍湖雲峰原著本周六匠呈澳洲和牛美味

                新聞推薦

                1. 1限購放松再多一城!兩個月超10城松綁 下一個會是誰?
                2. 2供應量大漲!新政後佛山超60盤入市 含24個純新盤!
                3. 3剛剛!佛山人才購房新政細則出爐!本科生有勞動合同即可購房
                4. 4上周廣州新房供應激增 網簽1799套大漲34%
                5. 5深圳東至廣州東增3趟直達列車
                6. 6林中:在發展中解決問題 “保持增長”才是硬道理
                7. 7北上深二手】房掛牌均價超5萬/平 42%客戶不急著購房
                8. 8揭秘成交真相!佛山解限後成交暴漲?真實情況是...
                9. 9漲價3%!收回折扣!佛山限購松綁官宣後,市場有何變化?
                10. 10杜絕“短命樓盤”!惠州新房土地年限不足65年 暫停頒發預售證

                樓盤推薦

                視頻推薦