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                流拍地重出江湖130億再掛牌 廣鋼2.8萬/平 廣氮3.4萬/平起拍

                爱赢国际APP網-房掌櫃 2019-11-04 09:12:17來源:房掌櫃整理 
                [摘要]11月4日廣州130億出讓三宗地塊,其中¤番禺流拍地塊增加面積加價再掛,廣氮板塊√再次出讓。

                11月4日 廣州再掛三宗地塊,總價接近130億分別為√番禺、荔灣、天河各一塊,預計12月5日限時競價。

                廣鋼新城地塊配建∑ 小學 起拍價28150元/平

                其中為與荔灣廣鋼新城的宅地,起拍樓面價位28150元/平。

                QQ圖片20191104094641.png

                地塊要求:

                1、競得人須按規劃要求配建地塊外的中小學用地(荔灣區廣鋼新↓城南部AF040226地塊,規劃批文:穗規劃資源業務函[2019]10404號文),並按照2016年3月1日實施的廣州市人民政府令第138號、2018年2月13日實施的廣州市人民政府令第158號以及《關於居住區配套公共服務設施裝修標準的通知》(穗建房產[2017]499號)的要求,建成驗收合∞格後無償移交給廣州市荔▲灣區政府有關部門。

                2、競得人須采取裝配式建築的建造方式,應滿足國家或省現行的裝配式建築評價標準要求。

                廣氮流拍後 再推大面積地塊 起拍價3.4萬/平米

                上個月流拍的廣氮,這個月再次推出地塊,面積為51629平米,位☉於天坤三路北側,天健上城居住區東側↓,配套包括廣州奧林匹克中學、博雅小雪、市中醫院等,配套逐步成熟中,周邊未來還有Ψ21號線世界大觀站,規劃19號線等。QQ圖片20191104091054.png

                相比之前終止出讓的7113地塊,7084地塊面積更大∴,起拍價也高了2000元/平。

                地塊出讓價格設定最高限制地價為580260萬元,競買人的最高報價不超過最高限制地價的,按照價高者得原則確定競得人。

                當報價達到最高限制地價後,競買方式轉為競企業自持商ㄨ品住房面積(以不動產登記的建築面積為準)的方式確定競得人,凡接受最高》限制地價的競買人可參與競自持商品住房面積,競價階梯為該宗地內商品住房建築面積的5%,競買人報出自持面積∩比例最高的為競得人。

                當有兩個或兩個以上競買□ 人報出企業ξ 自持商品住房面積為100%後,停止網上競價,改為搖號↑確定競得人,所有接受100%自持商品住房面積的競買人參加搖號,搖號時間為限時競價後3個工作日內。

                企業自持☆部分作為租賃住房,持有年限與土地出讓年限一致,不※得分割處分,抵押、轉讓須與本項目全部自持租賃住房整體一並辦理。  

                目前天河區在售新盤,珠江花城、蘭亭盛薈售價ζ在5萬左右。

                番禺流拍地塊重掛 面積加大價格增加

                今年6月流拍的〗番禺區東環街易興DHJ15-01地塊也重新掛牌出讓。這次面積從46446平米增加至131906平米,建面增加到244477平米,掛牌價增加到554474萬元。扣除建面後樓面地價為24268元/平米,比之前的33873元/平米有了大幅下降。

                盤.png

                競得人須在地塊一內提供建築面積6000平方米』住房,在地塊三內提供建築面積10000平方米※住房,上述住房均由廣州∞市番禺區政府指定單位按3500元/平方米的價格回購。競得人須提◎供240個機動車停車位供政①府性回購住房住戶購置或租賃使用,購置標準或租賃標準與該項目其他車位價格一致。

                政府回購住房的位置、戶型套數等】需在報建(修建性詳細規劃、建設工程規劃許可證)前取得∏廣州市番禺區政府的同意,建設質量、裝修標準與該項目其他房屋建設、裝修」標準一致。若土地受讓人開發的商品住宅存在多個裝修標準時,政府性◤回購住房的建設質量、裝修標準需取得廣州市番禺㊣ 區政府的同意。政府性回購住房需與首期工程同步建設、同步驗收。政府性回購住房在辦理房屋回購交易手續時,雙方按購房合同約定支付購房款,按規定各自支付相應的稅費。政府█性回購住房物業管理費在房屋移交給廣州市番禺區政府指【定單位之日起,3年內由競得人承擔,3年後由廣州市番禺╲區政府指定單位或住戶繳交,具體繳費標準由廣州市番禺區政府指定單位或住戶與物業管△理公司約定。

                當有兩個或兩個以上競買人參與競價時,競買方式轉為競企業自【持商品住房面積(以不動產登記的建築面積為準)的方式確定競得人,競價階梯為該宗地內扣除政府回購住房後商品住房建築面積的5%,競買人報出自持面積比例最高的為競得人。

                當有兩個或兩個以上競買人報出企業自持商品住房⌒ 面積為100%後,停止網上競價,改為搖號確定競得人,所有接受100%自持商品住房面積的競買人參加搖號,搖號時間為限時競價後3個工作日內。

                企業ω自持部分作為租賃住房,持有年限與土地出讓年限一致,不得分●割處分,抵押、轉讓須與本項目全部自持租賃住房整體一並辦理。


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                責任編輯:鐘雪軍

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