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                新城控股前三↙季度銷售額近2000億 “雙輪驅動”下表現可圈可點

                爱赢国际APP網-房掌櫃 2019-11-04 06:56:40來源:掌櫃財經 
                [摘要]10月25日晚間,上交所上市公〓司公告系統披露新城控股(601155.SH)2019年◥第三季度報告。2019年,新城控股“雙輪驅動”戰卐略持續發力,前三∑季度在住宅開發和商業開發、運營領域都形成了較為明顯的競爭▲優勢。

                10月25日晚間,上交所上市公司公告系統披露新城控股(601155.SH)2019年第三季度報告。2019年,新城控股“雙輪驅動”戰略持☆續發力,前三季度在住宅開發和商業開發、運營領域都形成了較為明顯的競爭優勢。與此同時,新城控股緊扣市場發展趨勢和行業變化節點主動調整節奏,保持了發展的可持續性,整體業績持續增長,財務指標表現穩健。

                報告顯示,2019年前三季↑度,新城控股累計實現合同銷售金額1976.91億元,比上年☉同期增長23.89%;營業收入和歸屬於上市公↓司股東的凈利潤同比分別增長19.22%、19.57%,凈利率和毛利率指標也均處於行業高位。

                業績穩健∩增長 大概率完成全年2700億目標

                2019年以來,整體房地產行業市場調控趨於常態化,在市場和融資々雙雙承壓的環境下,行業整體增速較之前兩年明顯放緩。第三方研究機構數據顯示,2019年前三季度百強房企累計業績同比增速僅在4%左右。

                在這一環境下,新城控股的業績增速要遠高於百強房企平均水平,在TOP10陣營中也保持領先。報告顯示,新城控股2019年前三季度累計實現合同銷售金額1976.91億元,比上年同期增長23.89%;累計銷售面積1723.06萬平方米,比上年同期增長35.43%。與此同時,在第三方研究機構發布的銷售排行榜中,新城控股1-9月銷售金額繼續位居行業第八,且地位穩固。

                雖然房地產行業整體業績增速趨◥緩,但房企對於規模的核心訴求並未改變。從2019年前三季度整體表現來看,新城控股表現持續穩健,每月業績較去年同期均呈現不同程度上升。至此,新城控股已完成全年2700億元銷售目標的73.2%。以此計算,第四季度新城控股月均銷售額只需達到241億元,即可完成全年銷售目標。

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                在業績穩健增長的同⌒時,新城控股前三季度的營收和凈利潤均顯著增長,其中實現營√業收入295.6億元,歸屬於上市公司股東的凈利潤37.32億元,同比分別增長19.22%、19.57%。前三季度新城控股歸∩母凈利率為14.14%,結算項目的毛利率達36.59%,均處於行業高位。

                在債務方面,截至三季度末,新城控股凈負債率為61.6%,較去年同期大幅下降,相較半年報時期也有所下降。新城控股短期債務狀況同樣表現良好,在手現金★余額為466.83億元,同比增長近44%;現金短債比約為1.67倍,在手現金々完全能夠覆蓋短期債務。

                商業地產發展迅猛吾悅廣場四季度將密集開業

                自2008年首次ζ涉足商業地產、2012年在常州開出第一座吾悅廣場以來,新城控股逐步確立了“住宅+商業”雙輪驅動戰略,商業地產的迅猛發展成為新城控股穩健增長的內在推動力。尤其在整體行業下行的市場環境下,新城控股的雙輪驅動模式相互協同、取長補短,優勢明顯。

                進入第四季度,新城控ζ 股也將邁入商業密集開業期。在上交所網站披露新城控股三季報當天,新城控股恰巧還迎來了陜西寶雞吾悅廣場的開業,次日江蘇揚州寶應吾悅廣場也按計劃開業,僅在10月新城控股就開業了三座吾悅廣場。按照計劃,新城控股 11月份還將迎來天津Ψ津南、淮北、漢中、桂林等4座吾悅廣場開業;12月份,連雲港海州、溧陽、鹽城、高郵、蚌埠、宿州、長沙高鐵、哈爾濱哈西等8座吾悅廣場將集中開業。

                近幾年,新城控股的商業規模實現跨越式增長,吾悅廣場過去兩年的新開業數量分別是12座和19座。按計劃,至2019年年底新城控股將實現全年開業22座、累計開業64座吾悅廣場的目標。

                截至10月25日,新城控股在建及開【業的吾悅廣場總數達120座,覆蓋全國98個城市。隨著新城“吾悅廣場” 的品牌知名度不斷提高,商場出租率保持高位,據半年報顯示,上半年吾悅廣場出租率高達98.49%。而穩步擴張的規模優勢也帶動租金水平的不「斷增長,新城控股第三季度經營簡報數據顯示,2019年1-9月吾悅廣場租金及管理費收入達27.62億元,同比增長高達95%。

                團隊穩定 人才培養體系不斷升級

                業績的穩健增長背後,則是㊣ 新城控股對人才的極度重視,以及自身人才體系的不斷完善。近三年來,新城控股在職員工數呈現持續增長態勢,從2016年末的6141人大增至2018年末的20653人。

                2019年9月中旬,新城▆控股正式啟動了2020屆校園招聘,計劃面向全球高校招聘超700名應屆生。從2016年的176人、2017年266人到2018年的407人,再到今年計劃招募超700人,新城控股近幾年的校招規模亦穩步擴大。

                截至2019年6月底,新城控股在崗員工26500余人;截至9月底,這ω一數字則升至27800多人,這意味著,僅三季度,新城控股的員工人數就增加了近1300人。

                此外,在業內新城控股一直被津津樂道的,是其穩定的高管團隊,其高管團隊平均司齡長達9年,其中17人已為公司服務15年以上。近年來,新城控股良好的事業發展∞平臺也吸引了一批行業頂尖人才先後加入公司高管團隊,為其快速發展註入多元化ω 的力量。

                同時,在人才供應鏈打造過程中,新城控股也十分重視自身造血功能的升級完善。從確立管培生成長計劃,再到註重內部人才培訓的新城商學院,新城控股不斷◆加大對人才的引進和培養,通過各項機制使員工與公司共同成長。作為新城控股主打的管培生項目,新睿計劃已歷經20屆,累計向新城各崗位端口輸送優質人才逾千人。此外,博睿計劃、新悅計劃、森睿計劃、築夢生計劃等人才招募培養體系,不斷定向培※養各業務板塊的專業技術和管理人才,為公司穩健發展保駕護航,並形成了︾良性循環,不斷助力新城控股下一個階段的奮進。

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                責任編輯:黎玉瑩

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