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                上海擬收回無意改造或超越規定的舊改“毛地”

                爱赢国际APP網-房掌櫃 2019-11-04 01:40:20來源:觀點地產網 
                [摘要]?11月2日,上海市政♀協圍繞“進一步推進本市舊區改造工作”主題開展年末委員視察,提出了對“毛地”地塊開發商無意實◣施或要求超越規定的,將在年內依法啟動收回開發權。

                11月2日,上海市政協圍繞“進一步推進本市舊區改造工作”主題開展年末委員視察,提出了對“毛地”地塊開發商無意實施或要¤求超越規定的,將在年內依法啟動收回開發權。

                上海市住房城鄉建設管理委主任黃永平在視察活動中表示,在推進舊◣區改造工作中,上海◣將通過“一地一策”的辦法,激活“毛地”。

                黃永平說,今年以來,市舊改辦組織相關各區對尚未啟動的“毛地”摸清居民及房屋情況,預估征收成本,測算盈虧狀況。與開發單位深入洽談╲,逐地塊明確改造方案和改造方式,千方百①計激活“毛地”地塊啟動改造,充分利用好社會資金。

                據黃永平透露,目前上海中心城區剩余“毛地”30塊,涉及二級舊裏以下房屋約№52.8萬平方米,居民約3.6萬余戶。

                關於下階段工作考慮,黃永平稱,將細化舊區改造目標,其中一項是通過激活歷史遺留“毛地”地塊的方式卐實施3.5萬戶。他同時卐表示,下一步將完善對於“毛地”地塊的疊加政策※。在規劃土地政策支持的基礎上,再疊加限價適當放開等政策,突破改造瓶頸。

                觀點地產新媒↑體了解到,“毛地出讓”是上海曾經采用過的↑一種舊改方式。上世紀90年代,隨著房地產市場的興起,也為了解決舊改中的資金問題,政府按土地現狀出讓,開發商承擔拆遷補償安置費用,其動力則是土地的級差地租收益。這就是“毛地出讓”。到2004年8月,隨著土地出讓制度的改革,該項政策」取消。

                據悉,“毛地出讓”曾加快了上海舊改進程。“中遠兩灣城”,當年是普陀區潘家灣、潭子灣∑ 和王家住宅地區,這塊歷史◤上上海市區最集中的危棚簡屋集中區,就是通過“毛地出讓”的方式完成舊改的。

                此外,上海市住房城鄉建設管理委員會相關負責人還在活動上透露了舊⊙改的相關數據:今年1-10月,上海中心城區已完成二級舊裏以下房屋改造約46萬平方米、受益居民2.46萬戶。同時,對未納入舊改範□圍、各類“拎馬桶”的老舊住房改造,全市今年已啟動實施1.1萬戶、39萬平方米。

                上述負責人表示,下階段上海將繼①續多渠道、多途徑、多方式解決各①類“拎馬桶”問題。根據計劃,2020年上海中心城區將完成二級舊裏以下房屋改造55萬平方米、2.8萬戶。


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                責任編輯:黎玉瑩

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