10月21日，上海土地市場成交2幅商辦、餐飲旅館用地，分別位於青浦趙巷和ζ　閔行華漕，總出讓面積9.4萬方，總成交價14.6583億元。

上海容鈦人工◢智能科技有限公司競得青浦區趙巷鎮崧泉路西側25A-07A、26A-06A地塊，成交樓∮板價4011.53元/平。

上海競生實業○有限公司競得閔行區華漕△鎮MHP0-1403單元31-01、32-01地塊，成交樓面價7636.04元/平。

地塊具體信息：

1、青浦區趙巷鎮崧泉路西側25A-07A、26A-06A地塊

地塊∑公告號：201913201

所屬區縣：青浦區

規劃用途：商辦、餐◣飲旅館業用地

出讓面積：1.59(公頃)

建築面積：5.58(萬平方米)

起始價：22373.00(萬元)

起【始樓面單價：4011.53(元/平方米)

成交價：22373.00(萬元)

成交樓面單價：4011.53(元/平方米)

溢價率：0.00(%)

競得人：上海容鈦人工智能科技有限公司

其中，25A-07A地塊商業服務√業用房建築面積占計容建築面』積的比例為40%，商務辦公用房建築面積占計容建築面積的比例為60%，浮動比例不超過計容』建築面積的5%;地╳塊內須設置一處建築面積不少於♂5900平※方米以機器人服務為主題的酒店。

26A-06A地塊商業服務∞業用房建築面積占計容建築面積的比例為40%，商務辦公用房建築面積占計容建築面積的比例為60%，浮動比例不超過計容建築面積的5%。地塊內須設置一處築▆面積不少於3000平方米的“機器人展示體驗中心”、一處建築面積不少於1100平方米的“機器人競技活動中心■” 、一處建築面積不少於4800平方米的“機器人科普教育基地”。上述設施建成後權屬歸受讓人所有，由受讓人負責運營管理。

此外，26A-06A地塊內須設置一處建築∏面積不少於2300平方米的孵化中心①和創客空間，具有智能產業科創孵化器功能，建成後權屬歸歸受讓人所有，由受讓人負責運營管理。本合同項下出讓宗地須引進機器人和人工智▽能相關企業總部，主要體現ω　智能機器人的展示體驗、競技賽事、科普教育、科技企業孵化等。

值得一↘提的是，10月11日，上海曜璟實業♂有限公司(達興集團)以底價60502萬元競得青浦區趙巷鎮崧泉路西側29A-04A地塊，樓面價4510元/㎡。該地塊距離本次地塊僅一街之隔，成交樓板價也相差無幾。

2、閔行區華漕鎮MHP0-1403單元31-01、32-01地塊

地塊公告號：201914101

所屬區縣：閔行區

規劃用途：商辦、文體用地、商業用地、餐飲◎旅館業用地;

出讓面積：7.84(公頃)

建築面積：16.27(萬平方米)

起始價：124210.00(萬元)

起始樓面單價：7636.04(元/平方米)

成交價：124210.00(萬元)

成交樓面單價：7636.04(元/平方米)

溢價率：0.00(%)

競得人：上海競生實業有限公司

閔行區華漕鎮MHP0-1403單元31-01地塊:商業40%，辦公60%,閔行區華漕鎮MHP0-1403單元32-01地塊:商業30%、體育70%。

功能業態要︾求：

受讓人需在32-01地塊商業用地部分需建設不少←於10000平方米的酒店，主題為電競主題。

受讓人需在32-01地塊體育用地部分建設面積不小於10000平方米的專業電競賽事場館，不小於6000平方米的多功能電競綜合↑場館。

(二)引入行業要求：

受讓人需在31-01商業用地部分引入與電競產業配套的商業項目。

受讓人需在31-01辦公用地部分引入々與電競產業相關的電競賽事、影視、動漫、遊戲研發、電競俱樂∞部運營、電競教育、電競直播■等產業。

受讓人在取得本地塊一個月內至少引入一家擁有國內職業電競俱樂部的企業，註冊於屬地政府。該俱樂部需擁有2018年亞運☆會中國代表團參與的4個電競表ㄨ演項目(爐石傳說、皇室戰爭、英雄聯盟、王者榮耀)中任意2個項目的國內聯賽參賽席位，並在該地塊項目投入運營一個月內，將俱樂部唯一主場設置在該地塊內。電競場館每年需舉行100場以◥上的國內外電競賽事(指各電競項目全國聯盟組織或承認的國內外電競賽事)。

本合同項下體育管理要求：根據《上海市〇體育設施管理辦法》、《大型體育場館基本公共服務規範》，在場館建設時使用符合國家標準的體育設施，定期進行維修、保養，配備必要的專業指導人員，為消費者提供健身↘鍛煉、設施使用等方面的指導→服務，做好場地設施、安全開放管理。根據《上海市人民政府印發《關於加快本市體育產業創新發展的若幹意見》的通知》、《閔行區人民政府√印發《閔行區關於加快體育產業↓創新發展的實施意見》的通知》等文件精神，推動電子競技項目健康▲發展，積極開發競賽表演市場，引進具有影響力的電競賽事和優秀電競俱樂部，加快產業集聚，拓展品牌賽★事運營產業鏈，發揮項目◥輻射效應，促進賽事觀賞與健身休閑業融合發展。根據《上海市電子競技運動員註冊管理辦法(試行)》對引進的電競俱樂部運動員向上海市電子競技運動協會做好相應的註冊。

本合ξ同項下地塊項目在規劃竣工驗收許可◥後一年內，由區經委聯合相關部門對上述功能、業態及引入行○業要求綜合評估，若評估未達♀到上述要求的，競得人(包括聯合競得人)或其關聯方(凡與該競得人有直接或者間接參股、控股、投資關系的法人或其他組織)，五年ζ　內不得參加閔行區土地出讓活動，並將∮相關違約行為上網公示，不得享受閔行區各項產業扶持政策。