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                突發!多地限購ㄨ放松 是“引智”還是“救樓”?

                爱赢国际APP網-房掌櫃 2019-10-22 07:33:40來源:房掌櫃 楊雅芳
                [摘要]自■去年以來,多個城市頻出政策,大幅降低↓落戶門檻、給人才購∩房補貼,“人才爭★奪戰”席卷全國。

                自去年以□來,多個城市頻出政策,大∮幅降低落戶門檻、給〖人才購房補貼,“人才爭奪戰”席卷全國。進入2019年,這場人才爭奪戰從三四線城市燒到二線城市,並且愈演愈烈。

                就在10月20日,繼南京六合和天津的限購政策放松之後,又有兩地傳來限購放松的最新消息※——三亞和燕□ 郊。當然,都是以人才引進為名。

                如此頻繁的降低“人才落戶”的門檻,究竟是為了“引智”還是“救樓”呢?

                多城大幅降低人才落戶門檻

                10月20日,三亞市住房和→城鄉建設局和中共三亞市委人才發展局發布《關於進一步完善人才住房■政策的通知》,文件內容●顯示:全日制大專以上學歷(全日制)+海南工作證明,即可買房無需落戶。不用個稅或社保證明,直接網簽,以家庭①為單位,可以買一套!市屬事業單位相關人才將由市財政局全額承擔住房租賃補貼!

                文件其後,跟隨著一大批三亞急需緊缺人才崗位目錄,長達16頁。可見,此番三亞放寬買房條件,可以說是人才引進和賣樓兩不『誤~

                同日,燕郊樓市也傳來了限購定向放松的消息:“凡燕郊♂中省直單位、高校、醫◥院的員工(戶籍不限)或燕郊高新區名義引進的企業,在燕郊(含三河市區)無住房,可以在燕郊購買一套商品房(即一手房或新房)。”

                燕郊的政策▓※,對於人才的劃定非常明確,也是目前為止,各地出臺的政策中界定最明確的。可以說是真正因為惜才出臺的政策。

                而就在不久前,南京六合也放松▼了限購門檻,對擁有大專以上學歷人員,只要有南京居住〗證,即可在南京六合區開購房證明並㊣ 購房。雖然六合區不動產交易中心工作人員強調,這是人才引進方面的政策,但為何無需提供與工作方面相關的證明,我們就不得而知了。


                同日,天津也放松了相關々的購房政策。對戶籍暫未遷入天津的職工,其家庭在天津無住房的,可在天津購╲買1套住房,無需社保或納稅證明,文件同時還放松了天津的落戶政策。

                都說◥自己是為了人才,但依舊不可避免的在客觀上刺激了樓市市場■的需求。此外,同一天時間內,天津和南京兩個二線城市的樓市政策出現了變相的放松,不得不讓人浮想聯翩。

                “引智”還是“救樓市”?

                此次□調整之前,天津和南京的購房門檻是一致╳的,均為“近3年內累計2年社保或個稅”,且兩地的政策均出臺於2017年初。也即,這次部分區域調整是對上一輪調控政策的弱化。

                如今,短短不到十天的時∩間裏,又加上了三亞和燕京。雖然這次調整僅限於部分區域,但由於□ 這幾個城市都是熱點城市,其對市場帶來的影響仍然不小。

                對此,不少業內人士認為,這雖然表面上是人才引進政策,但其實是變相的刺激樓市。目前各城市所謂→的“人才爭奪戰”,實質上更是一場“住房營銷戰”。地方政府不敢公然對抗中央房地產政策,只能變著招數進行房地產調控政策的松綁。

                但是大幅降▽低落戶門檻、甚至無需落戶即可買房的政策,是否違▲背了“穩地價、穩房價、穩預期”的調控↙政策呢?

                嚴躍進也認為,針對特定群體和特定區域的放松,有助於後續房地產市場的交易活躍,也能防範房價過快上漲。四季度原本就是『樓市降價和促銷旺季,去庫存★壓力增大,對於特定區域的限購門檻降低,也有助於實現成交量的活躍。

                各地相繼出臺的特定區域放松政策,可以說是即可以應對上級檢查,又能⌒ 活躍起局部地區的樓市、變相松綁地產調控,可以▓說是一石二鳥了。引智〖還是救樓,明眼人都清楚咯~

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                責任編輯:龐敏怡

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