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                計劃投資37.2億!東莞又有2個商住項目備案!

                爱赢国际APP網-房掌櫃 2019-10-21 08:09:12來源:房掌櫃 
                [摘要]兩卐項目累計占地71413.23㎡,累計建面277082.14㎡,總投資37.2億元

                近日,東莞又有兩個品牌房企的商住項目確〖定了案名,分別為萬科麻湧項目和華僑城黃江項目。兩項目累計占地71413.23㎡,累計建面277082.14㎡,總投資37.2億元。

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                萬科『江岸花園

                萬科江岸花園,是萬科於9月底∑在麻湧鎮大盛村新沙路西側拿下的商住項目,占地36214.73㎡,最大建築面積132713.1㎡,項目預計投資13.91億元建設。

                項◥目地塊位於麻湧大盛村內,與萬科♀江灣花園僅一路之隔,距離東江大橋不到500米,距離廣麻大道不到400米,與廣深沿江高速直線距離不到500米,距離高速入口直線⊙距離不到5公裏,交通也算得上比較方便,地塊周邊還有大盛小學、大盛市場等□配套,生活氣氛較為濃厚。

                項目建設單位為東莞市萬↓裕房地產有限公司。據企查查資【料顯示,該公司是華僑城全資控股子公司,於2018年3月27日成立,註冊資本1000萬,涵蓋房地ㄨ產開發經營、商鋪、寫字樓租賃、物業管理、實業投資等主營業務。

                萬科再々進麻湧 著重布局水鄉鎮街

                據悉,萬科在水鄉鎮街還布局開發萬科江岸花園、萬科江灣花園、萬科珠江東岸、萬科大中江南院子、灣景公館、萬科首鑄東江之星、萬科第五城等項目。

                目前,萬科超10個項目☉處於在售&待售階段,包括網紅熱銷的萬科第五城、萬科皇馬酈宮、萬科首鑄翡翠東望ぷ、萬科中天城市花園和萬科首鑄東江之星等項目。

                而灣景公館實則為萬科和中天聯◥手開發的望牛墩項目,總投資34045.6萬元,占地面積13590.035平方米,總建築面積約為39412平方米。

                麻湧9月簽約均價〗15215元/㎡

                近幾年,隨著樓市的不斷發展,華陽湖成功整治,除了富盈、新世紀、光大等本土房企外,麻湧還先後吸引了恒大、碧桂園、招商蛇口、萬科、龍湖、雲南城投等多家品牌房企進⌒駐,已經形成了一定的品牌房企聚集效應。

                麻湧受到品牌開發商的青睞並不奇怪,一方面麻湧未來的交通⌒ 優勢將非常明顯,沿江高速公路、佛莞輕軌和東莞輕軌R1線集一身,區域通達性∩非常好;第二,麻湧擁有政府政策支持,《東莞水鄉特色發展經濟區城鄉總體規劃》的落實,被視為水鄉■中心之一的麻湧將得到極大的發展。

                目前該區域內有恒大濱江左岸、臻園、華陽湖1號、碧桂園信鴻銅雀臺等幾個項目在售,招商項目也進入了銷售倒計時,區域洋房新★品售價在1.6萬/㎡左右。

                2

                叁悅花園

                叁悅花園,是華僑城於8月底在黃江田心村搶的2宗商住〗項目占地合計35198.5㎡,最大建築面積144369.04㎡,項目預計投資23.29億元建設。

                項目地塊ζ位於黃江鎮田心村嘉賓路盤,與東莞南城新政中心相距約35公裏,與深圳光明新區一治安崗亭相距約4公裏,與莞深高速黃江出口相距大約1.5公裏。

                值得一提的是,地塊對面即是華南師範大學附屬東莞學校,該校為民辦名校,由廣東海德東方教育投資有限公司投資建設,包括ζ 有學前教育、全日制小學、普通初、高中教育。學校用地約18萬平,幼兒園、小學占地約5.94萬平,初中、高中占地約12.3萬平。

                周邊3公裏範圍Ψ內,還有梅塘花園農民公寓小區、中信紅樹山、金地湖山大境、碧桂園】翡翠山、班芙春天等成熟小區。若幹年後,該區域將成為黃江除鎮中心外,最大的聚居區。

                項目建設單位為東莞保華置業投資有限公司。據企查查資料顯示,該公司是華僑城全資控股子公司,於2019年9月20日成立,註冊資本20000萬,涵蓋房地產投資、房地產開◥發經營、物業管理、房地產咨詢服務、酒店管理「等主營業務。

                華僑城深耕東莞

                目前,華僑城深耕東莞,布局了7個█文旅項目+4宗商住地,包括謝崗銀瓶湖濕地公園項目、道滘特色小鎮項目、萬江“東莞記憶”項目、南城㊣ 文旅特色小鎮項目、水濂山森林公園提質改造項目、塘廈文旅綜合項目、石碣鎮水南唐洪文旅示範片區等文旅項目和虎門的雲麓臺、寮步的松湖原岸和黃江的叁悅花園。

                未來五年,華僑≡城集團除在莞城、萬江、道滘、謝崗、塘廈等鎮街進行重點建設投資外,將ω繼續關註東莞城市更新、住宅項目、TOD開發等其它投資機會。

                黃江樓面價逼近在售房價

                近幾年來,黃江是東莞商住地出讓最∮頻繁的臨深鎮街之一。2016年黃江地價達到巔峰,當年出讓∞的2宗商住地,樓面地價均在2萬以上,最高達到25264元/㎡。

                如今,黃江再次有商住地供應,並吸引了華僑城ω 進駐,未來或會給黃江樓市帶來一些變化。

                目前,黃江有近十余項目在售,包括風●度盛薈、V1公館、霖峰壹山境、融創公◆園首府、和昌眾築中央園著、華安瓏廷、江海天悅、班芙春天、金地湖山大境、中泰峰境。

                中泰峰境由於價格親民的原因,近年一直都是黃江,乃至整個臨深區域最熱銷的樓盤之一,在黃江新※房普遍售價超過2萬/㎡,中泰峰境最新一期產品依然僅賣1.7萬/㎡,而融創公園首¤府洋房精裝就已經賣到2.2-2.5萬/㎡。

                事實上,黃江是東莞本輪房價暴漲最早的鎮√街,早在2016年初已經有部分樓盤售價超過2萬/㎡。相♀對於東莞其它區域,近三年來,黃江房價滯漲。

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                責任編輯:黎玉瑩

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