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                中鐵建成功牽手▓坦尾村 越秀拿╳下東流村 另有四村準備舊改

                爱赢国际APP網-房掌櫃 2019-10-16 15:19:29來源:房掌櫃 整理 
                [摘要]今年以來,南沙舊改進程︻加快,僅10月以來就有六村↑對實施階段基礎數據調查成果實行ζ 公示並確定了兩個項目的∮合作企業√。

                今年以來,南沙舊改進程加快,僅10月以來就有六村對實施階段基礎數據調查成果實行公示並確定了兩個項目的合作企業,吸引了眾多有實力的房企紛紛前來布局籌謀,包括華潤、中鐵建、越秀、時代、富力、卓越、星河、升龍等。

                10月14日,廣州市規劃和自然資源局南沙區分局對大穩村、天益村進行了實施階段基礎數據調查成果公示,並公布了廣州南沙中鐵實業發展有限公司為南沙區黃閣鎮坦尾村更新改造項目的合作企業。10月15日再公布了鴨利村、龍古村的實施階段基礎數據調查成果。

                10月16日,又有消息傳出,越秀地產已經當選為南沙東流村舊改項目合作企業。

                6.81億!越秀牽手南沙東流村

                10月16日,有╳消息稱經過村民代表表決,越秀地產當選為南沙東流村舊改項目合作企業,改造面積22.51公頃,總投資金額約6.81億元。

                東流村位於南沙大崗鎮西北部,北部緊鄰大※崗瀝,西部為南沙與順德行政邊界,南側、東側為大崗鎮區建成區。

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                項目區位圖

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                東流村城市更新項目研究範圍(49.52公頃)

                現東流村總戶數909戶,常住人口2402人,其中村戶籍人口→1124人。共有私人住宅187棟,建築面積合計22266.25平方米,村集♀體物業28棟,建築面積合計31483.76平方米。

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                根據此前公♀示的大崗鎮東流村控規,該村規劃了24萬平居住用地,包含1所12班幼兒園和24班小學。

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                值得註意的是Ψ,東流村所屬大崗鎮,被定位為粵港澳大灣區重要的生※產服務和先進制造業基地。

                據悉,這是越秀地產繼“廣州淘寶第一村”番禺裏仁洞村之後,拿下的第二條舊村改造項目。

                東流村附近的一手住宅項目時代綠庭山語,目前在售42-130平一至三房【,均價2萬元/平。

                9.63億!中鐵拿下㊣南沙坦尾村舊改項目

                8月26日,南沙坦尾村更新改造項目公開引〗入合作企業公告正式發布。資料顯示,該村舊改範圍用地面積23.09萬㎡,投資預算金額9.63億元(不含融資地塊土¤地出讓金)。10月14日,廣州市規劃和自然資源局南沙區分局公布了廣州南沙中¤鐵實業發展有限公司為合作企業。

                項目名稱:南沙區黃閣鎮坦尾村更新改造項目

                項目編號:CZ2019-1500

                項目地址及範圍:南沙區黃閣鎮坦尾村

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                坦尾村舊改項目位於南沙區坦尾立交東側,大湧橋為界分為兩部分,南至☆蕉門水道,北臨鳳南沙區政府,臨近地鐵4號線蕉門、金州站,地理區位■優越,是蕉門河中心區“城市客廳”形象展示的重要片區。

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                相關基礎數據顯示,坦尾村現狀總戶數790戶,常住人口2295人(含2017年遷至麒麟新村的205戶,751人)。現狀私人住宅共有684棟,建築面積合計114742.6㎡;村集】體物業21棟共3818.1㎡。

                大穩村

                據公示數據顯示,南沙大穩村現有總人口6792人,共2681戶。其中,常住人口4792人,流動人口2000人。目前,全村共有建△築2389棟,建築基建面◥積約335605㎡。其中,村□民住宅共2185棟;集體」物業共84棟;國有□ 物業共120棟。

                2018年,該村集體經濟收入超611萬元。其中,分紅金額為83.36萬元,但村民人均分紅①金額為200元。

                村內有幼兒園、小學、居民運動※場、村委會等配套設施。並有古樹名木兩→棵,分別為132年樹齡的木棉樹和122年樹〓齡的黃葛樹。

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                房屋權屬情況方㊣ 面,有權屬↑證明(主∑ 要與房屋相關證據)現狀超3.5層∴的房屋共62棟,現狀不】超過3.5層的房屋,共499棟;無權屬證明,並於2009年12月31日前建設】的住宅,現狀超過3.5層的,有198棟,不超3.5層的,有1050棟。

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                天益村

                天益村總人口為5052人,共2891戶。其中,常住人口3225人,流動人口1827人。該村有證住宅共442棟,無證住宅共952棟。集體物◣業共94棟。國有建築√共57棟。

                2014年至2018年期間,天益村總『利潤最高為64萬元,最低為-65萬元,期間,歷年經濟分紅為0元。

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                房屋權屬情況方面,有權屬證明(主要與房屋相關證據)現狀超3.5層ξ 的房屋共17棟,現狀不超∮過3.5層的房屋,共410棟;無權屬證明,並於2009年12月31日前建㊣設的住宅,現狀超過3.5層的,有0棟,不超3.5層的,有15棟。

                據了解,大穩村、天益村▓位於南沙區慶盛樞紐板塊,兩村周邊分別有新盤中海熙園在售131㎡疊墅,總價約750萬元/套。及美的雲築在售93-116㎡三至四房,均價約1.9-2萬元/㎡。

                龍古村

                數據顯示,龍古村現有總人口3770人,共1483戶。其中,常住人口2338人,共803戶。目前,全村共有建∞築1026棟,建築基建面∩積約95475.03㎡。其中,村民住宅共989棟;集體╳物業共ω 37棟。

                2018年,該村集體經濟收入超148萬元。其中,分紅金額為114萬元,村民人均分紅金額為500元。

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                房屋權屬情況方面,有權屬證明(主要與房屋相關證據)現狀超3.5層⊙的房屋共2棟,現狀ぷ不超過3.5層的房屋,共374棟;無權屬證明,現狀超過3.5層的,有0棟,不超3.5層的,有24棟。

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                鴨利村

                調查顯示,現有人口4650人,常住人口1779人,常住637戶。

                全村共有建築831棟,其中,村民住宅共716棟;集體物業共115棟。建築基建面積約151188.82㎡,其中現狀◥建築面積248793.532㎡,證載建築面積13563.4㎡。

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                房※屋權屬方面,有權屬證明(主要與房屋相關證據)現狀超3.5層的房屋共6棟,現∑ 狀不超過3.5層的房屋,共145棟;無權屬證明,現狀超過3.5層的,有0棟,不超3.5層的,有4棟。

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                責任編輯:黎玉瑩

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