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                9月中國40城新々房成交分化:一線城市同比▓降26%

                廣♀州房地產網-房掌櫃 2019-10-15 09:18:17來源:和訊名家 
                [摘要]  中國易居研究卐院12日發布9月40城新房成交〇報告↑,報告顯示,2019年9月,易居研究院監測卐的40個典ζ型城市新建商品住宅成交面積環比小幅增長2%,同比小幅增長4%。

                  中國易居研究院12日發布9月40城新房成交報告,報告顯示,2019年9月,易◢居研究院監測的40個√典型城市新建商品住宅成交面積環比小幅增長2%,同比小幅增長4%。

                  其中,4個一線城市新建商品住宅成交面積環比↓下降4%,同比下降26%。

                  2019年1至9月,40城累計成交面積同比增長2%,增速比1至8月提高0.2個百分點。

                  從成交量的歷史走∞勢來看,在2018年四季度成交≡量出現年底翹尾之後,2019年2月,40城新房成交量創2015年3月以來的48個月新低。

                  3月和4月,部分城市推盤∞量加大,樓市出現小陽春,40城新房成交量同比∏小幅增長,5月環比小幅下降。

                  6月部分房企沖刺半※年度業績,推盤量加大,40城成交環比小幅增長,7月和8月環比連續下降,9月環比小幅增長。

                  報告認為,隨著7.30中共中央政↙治局會議對樓市的再次定調以及房企融資的全面收緊,預計後續幾個月中國樓市還有可能繼續降溫。

                  報告指出,本輪樓市行情一線城市領先於其他城市啟動,也領先其他城市開始調整,從今年的成交量走勢及同比增幅∑來看,一線城市成交量上半年開始企穩反彈。

                  但6月以來一線」城市成交量環比逐月下降,在目前樓市嚴調控的背景下Ψ,成交量雖相比2017年下半年和2018年有所增長,但相比2015和2016年的高位還有較大距㊣ 離。

                  數據顯示,18個二線城市新建商品住宅成交︽面積環比持平,同比增長13%。其中8個東部二線城市新建商品住宅成交面積環比增△長6%,同比增長45%;4個中部二線城市新建商品◣住宅成交面積環比〓下降9%,同比增長21%;6個其他地區的二線城市(東北及西部地區)新建商品住宅成交面∩積環比增長4%,同比下降13%。

                  數據顯示,18個三四線城市新建商品住宅成交面積環比增長7%,同比下降2%。其中7個本輪調控較嚴的三四線城市(限購或①限貸)新建商品住宅成交面積環比下降1%,同比下降23%;11個本輪未調控或弱調控(僅限售)的三四線城市新建商品住宅成交面積環比增長13%,同比增長18%。

                  報告認為,綜合☉考慮這些情況,接下↑去幾個月,中國部分房企由於資金面緊張∮和年底沖◆刺規模業績,會加大推盤力度,打折促銷的現象也會增多。

                  但在中央的明確表態下,樓市預期已經發生轉變,雖然房∴企推盤量可能大幅增加,成交量難以明顯增長,甚至還有可能會下滑。

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                責任編輯:黎玉瑩

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