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                灣區動態——2019年10月版

                爱赢国际APP網-房掌櫃 2019-10-14 15:11:29來源:房掌櫃 

                【順德港澳城規劃首度公開】

                9月23日,順德率先建設廣東省高質量發展體制機制改革創新實驗區工作推進會議上,《順德推進粵港澳大灣區建設重大發展平臺規劃》成功發布。順德港澳城、順德大道黃金走廊、順深產業城、順德機器人谷等四大戰略發展平臺的規劃首度公開。其中,順德港澳城規劃備受關註。

                順德將發揮與港澳的產業互補優勢,將順德中心城區東部20平方公裏區域與均安鎮80平方公裏區域統一規劃,重點打造成順德港澳城,對標深圳前海、廣州南沙、珠海橫琴,依托順德客運港、順德新港和深中∮通道,謀劃“一港領航,雙區聯動”格局,引導順德港組團和均安組團聯動發展,以“樂創順港澳、體驗大灣區”為功能定位,全力打造青年圓夢之城、科創之城、首善幸福之城,建設成為粵港澳合作發展的重大平臺。

                順德港組團作為核心啟動區,規劃將利用順德中心城區優勢,對標國際一流,打造為港澳創新和服務成果轉化高地,都市化的中央活力創新區,空間重點培育“一港、一站、一鎮、一谷”四大板塊。

                順德港片區將全面提升順德客運港、建設現代體育中心、港澳高端№服務體驗中心、水上遊客接待中心、國際候機樓等功能,以港鐵聯動的地利搭建鏈接大灣區的超級端口。

                順德學院站片區是區域科創要素轉換和流動中樞,統籌推進TOD導向的站城融合發展,集聚商務辦公、特色學院、國際孵化、人才基地等高端創新資源。

                金融小鎮片區打造輻射全區的新金融中心,借助香港的國際金融資源,重點發展科技金融、互聯網金融等產業。

                南方智谷片區聚焦機器人、智能家電、機械裝備三大核心產業,打造全球新一代科技創新中心,集聚高端創新要素的同時,提供科教科研服務,國際專利和海外服務,香港青年創新創業服務。

                均安組團位於順德西南部,規劃面積80平方公裏,未來發展將與港澳攜手共建同宗同源、民心回歸的功夫度假康養生活區,空間重點發展一鎮、一島、一港三大板塊。

                打造世界級功夫特色小鎮,建設以“李小龍IP”為旗幟,跨界融合功夫+影視、美食等產業於一體的功夫小鎮,並結合環山美麗鄉村帶,打造成為粵港澳大灣區文旅新地標。

                打造國際活力健康島,利用南沙島完整嶺南水鄉資源,建設集養老、養生、醫療、休閑、度假、文化於一體的健康島,打造灣區高端康養產業示範基地。

                打造珠江西岸貨運樞紐,順德新港依托於廣州南沙港、深圳蛇口港、赤灣港及香港國際港口等通達全球,規劃建設綜合保稅區等,將成為珠三角地區最大的內河碼頭, 粵港澳大灣區重要的貨運樞紐。

                點評:順德發布順德港澳城、順德大道黃金走廊、順深產業城、順德機器人谷等四大戰略發展平臺規劃,是順德推動高質量發展、加速融入大灣區的重大舉措。制造業是順德屹立大灣區的根本競爭力,當前順德制造業規模巨大但部分核心技術和政策支撐不足。此次四大戰略發展平臺規劃的發布,昭示順德將通過推動粵港澳合作發展,推動“創新+制造”模式,引領順德制造業高質量發展。

                (來源:順德區委宣傳∮部、南方+)

                【10月8日房貸利率新政正式執行】

                10月8日,央行房貸利率新政正式執行。按照新規,房貸利率以5年期LPR(每個月更新一次)為參考標準,各城市各銀行根據情況進行加點。據中國人民銀行官網,9月份最新LPR為4.85%。簡單來說,房貸利率不低於這個標準。

                新政後房貸成本增加了沒?據統計匯總資料,發現粵港澳大灣區大部分城市新政後利率變化不大。

                點評:房貸新政的目的是平穩房地產預期,避免房地產利率跟隨LPR明顯下調,是避免刺激房地產而非打壓房地產。從最新的利率來看,粵港澳大灣區各城市新政前後的房貸利率變化幅度很小, 這與“確保定價基準平穩有序轉換,保持個人房貸利率水平基本穩定”的改革要求吻合。

                (來源:南方樓市、樂有家)

                【廣州南沙郵輪母港將於11月正式運營】

                近日,“廣州南沙國際郵輪母港開港倒計時100日”發布會召開,廣州南沙國際郵輪母港將於11月17日正式開港,可停靠目前世界上最大的郵輪。據介紹,在航站樓內部裝修及各項查驗設備安裝調試工作完成後,預計於今年10月具備試運營條件,將於今年11月17日第十四屆中國郵輪產業發展大會期間,開港運營暨首航。

                廣州南沙國際郵輪母港位於廣東自貿試驗區的南沙新區片區,項目規劃岸線1600米,規劃建設4個10萬總噸至22.5萬總噸郵輪泊位,分兩期建設。目前建設的一期項目岸線總長770米,建設1個10萬總噸和1個22.5萬總噸郵輪泊位及一座建築面積6萬平方米的航站樓,同時建設辦公、商業和酒店公寓等配套設施。

                交通方面,郵輪母港與地鐵、大巴、公交等多種交通方式緊密結合,為旅客集散提供了多樣選擇。特別需要說明的是,航站樓與地鐵四號線南沙客運港站將通過約500米的地下通道無縫對接,是國內首家與地鐵無縫接駁的郵輪母港。

                查驗方面,南沙郵輪母港口岸查驗通道數量位居國內前列:邊檢出入境查驗通道共計約60條,輔以郵輪管控系統等智能〓化查驗手段,可確保旅客獲得高效、便捷的通關服務。同時,南沙邊檢利用信息化手段、創新查驗模式,旅客出境時在護照上貼一個二維碼標簽並備案,掃碼“嘀”一下就可以過境。

                點評:廣州南沙郵輪母港的開通運營,將為廣州市、廣東省乃至華南地區的郵輪旅遊業提供良好的硬件支持和服務體驗,提高廣州對外開放程度以及現代服務業水平,增強廣州作為中心城市的國際影響力和輻射力。

                (來源:廣州南沙發布、廣州日報)

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                責任編輯:黃卓賢

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