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                廣州番禺4宗儲備涉宅地控規㊣ 調整 總涉◎宅建面60萬方

                爱赢国际APP網-房掌櫃 2019-10-14 07:47:47來源:觀點地產網 
                [摘要]廣州市規劃◢和自然資源局於10月12日發布番禺區4宗ξ儲備涉宅地控規調整,分別位於市橋街、橋南街、石樓鎮、化龍鎮,總涉宅用地面積約22萬方,總涉宅∩建面約60萬方。

                10月13日消息,廣州市規劃和自然資源局於10月12日發布番禺區4宗儲備涉宅地控規調整,分別位於市橋街、橋南街、石樓鎮、化龍鎮,總涉宅用地面積約22萬方,總涉宅建面約60萬方。

                其中,化龍☆鎮化龍大道東側儲備地塊調整後,地塊內商住用地面積約4萬方,計容面積為14.5萬方。地塊是本次控規中,最靠近中心城區、番禺大學城的◣地塊,位於番禺化龍鎮區南部,靠近YO46鄉道,用地面積49719平方米

                本次規劃主要涉及道路調整及用地調整兩大方面。其中在道路調Ψ整上,在規劃範圍內增≡加三條道路,加密區域路網,填補了該區域交通規劃的空白。分別規劃有南↘北向30平方米規劃↘支路一,東西向15米規劃支路二,東西向15米規劃支路三。

                用地調整方面,將部分農林〇用地調整為商住用地,並設置其容積率為3.6,建築密度28%,綠地率35%,還規定限高100米。此外,還增加「了一處面積3665平方米的服務設施用地,要求其容積率不低於0.4,綠地範圍35%。

                石樓鎮儲備地塊調整後,地塊內●居住用地面積約3萬方,計容面積為4.8萬方。項目地塊位於番禺區石樓鎮,西靠鯉魚崗,東望蓮花山和礪江湧,北邊為碧桂園住宅區,南邊為嶺南佳園度假酒店。

                方案將BD0604034地塊用地性質調整為二類居住用地,用地面積為13257平方米,容積率為2.5。建築密度和綠地率分別ζ為28%和35%。並將BD0604042地塊調整為公園綠地,面積為750平方米。另外在道♀路方面,將儲備地塊與相鄰地塊增加了一條10米寬的規劃支路,與北側10米寬分支∞相連。

                橋南街儲備地塊調整後,地塊內商住用地面積約12.4萬方,計容面積為34.7萬方。項目位於番禺區『橋南街北部,緊靠市橋水道。

                方案調整了區域權屬界線調整路網線位;增加了2條支路,道路面積從15345平方米,拓寬至24515平方米,路網密』度從5.38公裏/平方↘公裏增加至10.8公裏/平方公裏;並將編號為BC0904015、BC0904020、BC0904035三宗地塊的性質調整為二類居住用地,容積率、建築密度、綠地率分別為3.1、25%、35%,並要※求建築限高100米。

                市橋街儲備地塊調整後,地塊內居住用地面積約2.3萬方,計容面積為6.2萬方。項目地》塊位於廣州市番禺區市橋街南部,緊靠番禺主幹道清河中路。

                本次調整,將BC0610058地塊調整為二類居住用地,用地∏面積達16474平方米,容積率為3.1,建築面積低於51069平方米,限高36米,建築密度50%,綠地率25%。另外,將4623平方米的BC0610124地塊調整為服務設施←用地,並配套12班的幼兒園。BC0610025地塊的用地面積則調▅整至6189平方米。

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                責任編輯:龐敏怡

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