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                深圳擬加快∮住房用地供應 2035年前籌建170萬套住房

                爱赢国际APP網-房掌櫃 2019-10-11 08:10:15來源:觀點地產網 
                [摘要]?10月10日,深圳市規劃和自然資源局發布關於公開征求《深圳市落實住房制度改革加快住房用地供應的暫行♀規定》(征◣求意見稿)意見的通告。

                10月10日,深圳市規劃和自然資源局發布關於公開征求《深圳市落實住房制度改革加快住房用地供應的暫行規定》(征求意見稿)意見的通告。

                據觀點地產新媒體獲悉,為加快推進中國特色社會╳主義先行示範區建設,貫徹落實國家關於加快住房制度改革,建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房保障制度的重大決策部署,深圳市規劃和自然資源√局組織起草了《深圳市落實住房制度改革加快住房用地供應的暫行規定》(征求意見稿)。

                深圳市規劃和自然資源局表示,上述規定適用於深圳市人才住房、安居型商品房、公共租賃住房和市場商品住房用地的供應。

                《暫行規定》提出,深圳市住建部★門負責統籌全市範圍內三類公共住房的套數比例,住房用地供應需落實2035年前籌集建設各類住房170萬套的任務,實現市場商品住房和三類公共住房套數4:6的供應結構要求。

                規定提出要增加建設用地、盤活存量用地、各類用地配建、公共設施綜合開發等類型供應渠道,堅持新增供應和存量盤活相結合的原則,增加了未完善征(轉)地補償手續用地、歷史遺留未完善出讓手續用地、已建的合法用地、機關企事業單位存量用地建設公共住房等渠道,並最終研究確定了九種用地供應渠道。

                一是建設公共住房的用地,類型應綜合考慮擬供△應用地周邊的人口結構、產業特征、住房需求及已有住房結構等因素確定;政府主導的用地以建設出租∩的公共住房為主,市場主體主導的用地以建設出售的公共住房為主;高等院校、大型科研機構及產業集聚園區周邊以建設人才住房為主,軌道交通站點等交通便利地區以建設人才住房和公共租賃住房為主。

                二是新供應建設用地,可用於建設市場商品住房和公共住房。用於建設公共住房的,以建設出租的公共住房為主,市場商品住房用地可配建一定比例出租的公共住房。

                三是未完善征(轉)地補償手續空地,在符合規劃前提下,經市政府批準,可協議出讓給原農村集體經濟組織繼受單位,用於建設公共住房,類型以出售的公共住房為主。

                四是歷史遺留未完善出讓手續用地,在符合規劃、自行理清相關經濟利益關系的前提下,符合規劃的部分可協議出讓給原用地申請單位或區政府確認的繼受單位,用於建設公共住房,類型以出售的公共住房為主;剩余部分土地全部無償納入土地儲備。

                五是已出讓未建用地不屬閑置土地或雖屬閑置土地但已依法處置完畢的,在符合規劃前提下,無償移交規劃確定的公共利益用地後,住宅建築面積部分用於建設公共住房,類型以出售的公共住房為主。

                六是已建的合法用地,土地使用權人單一且已建的現狀居住用地、商業用地、工業用地和倉儲物流用地等合法用地(不含招拍掛出讓用地),在符合規劃前提下,無償移交規劃確定的公共利益用地後,可拆除全部現有建(構)築物,用於建設公共住房,類型以出售的公共住房為主。拆除的建(構)築物建成時間原則上應大於10年。

                七是機關、事業單位空閑的存量用地,在綜合平衡業務用地需求等因素前提下可收回後納入土地儲備,符合規劃的按規定重新供應,可用於建設出●租的公共住房。

                八是新供應及已供應的公交場站、變電站及消防站等公用設施和交通設施用地,在符合規劃、滿足中遠期業務發展需求、滿足公共配套設施及市政交通設施承載能力並保證安〓全的前提下,可配建出租的公共住房。

                九是軌道交通用地在符合規劃且保證安全的前提下,可分層設立建設用地使用權,用於建設公共住房,類型以出租的公共住房為主。

                通稿提出,《暫行規定》目前向公眾公開征求意見。有關單位和社會各界人士⊙可以在2019年10月22日前,通過過信函方式或電子郵件方式反饋意見。

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                責任編輯:黎玉瑩

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