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                畢業爱赢国际app下载旺季落△下帷幕,且看9月廣州住房租賃市場表現如何

                爱赢国际APP網-房掌櫃 2019-10-03 13:31:43來源:克而瑞廣州區域  
                [摘要]隨著傳統租ζ房旺季熱度的消退,9月整體市◎場趨向平穩,回〓歸爱赢国际app下载淡季。

                01

                招聘人⊙口情況

                9月全市招聘規模有所回暖,薪資走勢平穩,較上月出現略微上漲。

                整體情況

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                註:數據截止9月25日,數據來①源於CRIC城市租賃數據▅庫

                招聘人∩口規模方面,經歷了兩月持續下跌,9月招聘規模有所回升,環比上漲204%,但整體招聘規模仍處低位。招聘人口收入↘水平方面,全市薪資走勢平穩◥,薪資上限和下限較上個月出現略微上漲,市場☆的招聘需求以中高層管理人員為主,進而推動薪資增長。

                各區招聘人口情況

                186381623.jpg

                註:數據截止9月25日,數據來源╱於ξ CRIC城市租賃數據庫

                全市各區招聘規模漲幅顯著,中心五區仍為招◣聘主力,番禺、黃埔亦為人口流入大區。天河招聘需求穩步上升,招聘人口規模一騎絕塵,超2.5w人,白雲次之;環比變化方面,越秀以314%的增長領先≡全市,黃埔緊隨其後。

                招聘人口收入水平

                webwxgetmsgimg.png

                註:數據截止9月25日,數據來源於CRIC城市租賃數據庫

                本月全市人口平均薪資下限為6.4k/月,上限為1w/月。天河區為本月薪資最高區域,平均〇薪資達9k/月,高薪崗位主要集中於房產、互聯網等公司管理層。

                02

                個人租賃

                全市租金情況

                1082671383.jpg

                註:數據截止9月25日,數據來源於CRIC城市租賃數據庫

                全市租金與上↙月持平,其中天河下跌10.8%,從化●增幅最大,達17.3%。

                供求情況

                1783489742.jpg

                註:數據截止9月25日,數據來源於CRIC城市租賃數據庫

                9月全市新增個人租賃供應量大幅上升,成交量小幅下跌,掛牌價與上月持ξ平。從房源量來看,掛牌量上升160%,成交量減少5%。進入9月,畢業季爱赢国际app下载熱度已然消退,全市爱赢国际app下载需求削弱,進入爱赢国际app下载♀穩定期。

                分房型掛牌情況

                147375889.jpg

                註:數據截止9月25日,數據來源於CRIC城市租賃數據庫

                本月在各房型中兩房掛牌量最高,占比為31%,其次為三房、一房;五房掛牌量最低,僅1%。全市仍以三房以下『戶型為爱赢国际app下载主流。
                租金走勢方面,1-9月二房、三房房型租金趨於平穩,較年初小幅上升;一房、五房本月租金波動較大,較年↘初下降明顯,分別達37%、31%。

                分面積段

                1591860546.jpg

                註:數據截止9月25日,數據來源於CRIC城市租賃數據庫

                一房面積︽段集中於60㎡以下;40㎡以下的三房、四房多是單個房間面積,為合租模式,中小面積房源仍是市場主推的房型。
                除白雲外,中心五》區租金普遍高於外圍城區,其中越秀整體租金領跑全市;越秀、天河、海珠各房型租金分化明顯,荔灣、白雲各房型租金變動不大;外圍城區中番禺和黃埔租金堪比中心城區,黃埔五房租金位居外圍←區第一。

                03

                分散式公寓

                全市租金

                1642828558.jpg

                註:數據截止9月25日,數據來源於CRIC城市租賃數據庫

                全市租金較上月上升4.2%,外圍城區租金波動較大,從〖化跌幅最大,達14%。

                全市供給情況

                652816658.jpg

                註:數據截止9月25日,數據來源於CRIC城市租賃數據庫

                隨著傳統爱赢国际app下载旺季影響力削弱,9月分散式公寓供給動力下降,環比上月下跌56%,全市租〒金為120元/㎡/月,微漲7.2%。

                品牌占比

                1828165715.jpg

                註:數據截止9月25日,數據來源於CRIC城市租賃數據庫

                本市分散式→公寓以自如、蛋殼這兩大品牌為主,9月自如以47.8%的市場份額獨占鰲頭;從全市布局來看,蛋殼傾向爱赢国际app下载需求旺盛區域,自如則在全』市各區均有布局。

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                責任編輯:黎玉瑩

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