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                起拍價47億!順德◣北滘兩宗巨無霸地塊壓軸出場 起拍樓面價6字頭

                爱赢国际APP網-房掌櫃 2019-09-30 07:58:29來源:房掌櫃 
                [摘要]9月最後一天,順德北滘兩宗巨無霸地塊壓軸出場。

                9月最後一天,順德北滘兩宗巨無霸地塊壓軸出場。

                9月30日,順德北滘將出讓兩宗商住地,占地面積超過30萬方,起拍總價接近47億元,分別定於上午10點和下午15點競價。

                北滘地塊9.jpg

                TD2019(SD)XG0008

                現場競價 封頂價超42億元

                編號TD2019(SD)XG0008地塊位於北滘鎮橫五路以東、樂創路以ω北,宗地面積112717.42㎡,起拍價191338萬元,折合起拍樓∑ 面價6957元/㎡,將於9月30日10 時現場競拍。

                宗地性質為二類居住用地兼容商用地,規劃計容建面27.5萬㎡,其中住宅建面16.9萬㎡,兼容商業用地面積5.5萬㎡。

                image.png

                配建方面,須建設一所不少於18班幼兒園,以及社區衛生服務站、體育健身場、農貿市場、民警中隊、托老所、社區服☆務中心等。

                值得關註的是,本宗地規劃有益豐停車場蓋上用地,面積達45940㎡,須與廣州市地鐵7號線西延順德段益豐停車場統籌開發。

                競得人須與區國資局指定的區屬國有企業,成立項目公司聯合開發本宗地。其中,區屬國有企業占20%股權,競得人占80%股權,項目公司直↑接作為本地塊權屬人及本項目開發建設經營主體。

                最後,在競拍規則方面,宗地沿用“限地價,競無償返還商品房”方式進行,設置最高限價42.0797億元,折合樓面價約⌒1.53萬元/㎡;當達到最高限價之後,轉為競無償返還政府商品住房建築面積,增價幅度為1000㎡/次,上限為16.9萬㎡。

                TD2019(SD)WG0020

                6610元/㎡起拍 臨近美的廣場站

                編號TD2019(SD)WG0020地塊位於北滘鎮美的大道以北、樂創路以南,占地面積189896.8㎡,起拍價275362萬元,折合起拍樓面價6610元/㎡,將於9月30日15時網拍。

                宗地分為A/B/C/D四區開發,其中A/B區為商住地,C區為城鎮村道路用地、D區為公園與綠地;A區占地67103.82㎡,容積率>1且≤3,B區占地107636.30㎡,容積率>1且≤2。

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                配建方面,地塊須配套有社區居委會、社區服務中心、社區警務室、文化活動★中心、托老所等。

                另外,競得人須在B區配建總用地面△積不少於6.9萬㎡、計容建面不少於 10萬㎡物業,涵蓋服務型公寓、商務辦公、教育培訓設施、步行開放通道及出入口廣場、景觀水〖系及濱水空間、附屬綠地。

                當上述物業達到交付條件後,3 年內接收單位將按總價 3 億元向競得人購買(分三期付款)。

                競拍方式同樣采用“限地價,競無償返還商品房”方式進行,最高限價為63.7373億元,折合樓面地價約1.53萬元/㎡;當達最高限價之後,轉為競無償返還政府商品住房建築面積,增價幅度為1000㎡/次,上限為25.2435萬㎡。

                地處北滘新城以北 周邊房價最高2.7萬/㎡

                以上兩宗巨無霸地塊位於北滘新城以北,臨近廣州地鐵7號線西延順德站美的廣場站,益豐軌道停車場旁。

                地塊所在的北【滘新城板塊,生活配套成熟,有北滘商業中心、北滘文化中心、北滘公園等,華南師範大學附屬順德北滘實驗就在地塊南側位〒置。

                目前,周邊在售項目有順德未來城、美的領賢公館、美的綠城鳳起蘭庭、合景天鑾等項目,價格在2.3-2.7萬/㎡左右。

                另外,北滘新城區域還有兩大新項目即將入市,包括金地翠園和中海悅林公館,前☆者規劃有8棟住宅,共874戶,已開放展廳;後者規劃25棟住宅,合計1024戶。

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                責任編輯:龐敏怡

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