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                最後3個月沖刺,上海還有14個購物中心計劃開業

                爱赢国际APP網-房掌櫃 2019-09-29 11:04:36來源:贏商網 
                [摘要]九月上海商業∮地產市場迎來新項目集◣中爆發期,虹橋麗寶廣場、九亭金地廣場、信業購物中心等5個項目已經開業。

                本月上海商業地產市場迎來新項目集中爆發期,虹橋麗寶廣場、九亭金地廣場、信業購物中心等5個項目已經開業。

                距離2019年結束還剩不到100天,年初擬開業的33個購物中心(註:商業體量3萬方及以上),進展如何?

                回顧前三季╳度:新開17座購物中心、總商業體量105.5萬㎡

                已有上海已有白玉蘭廣場、青浦萬達茂、上濱生活廣場等17座購物中心相√繼開業(詳見下表),總商業體量超過100萬㎡,其中青浦萬達茂更是超過24萬㎡,浦東新區、閔行、虹口、松江等10個區都有項目♀亮相。

                  閔行區以馬橋龍湖星悅薈、虹橋麗寶樂園、百聯南方、浦江樂海新天地4個購物中心成為前三季度最熱鬧的區域;徐匯也迎來龍湖上海華涇天街、徐匯綠地濱江CLUB、徐匯梅★隴商業中心3個項目;虹口和浦東新區各有2個商業新開。

                  整體來看,這些商業項目普遍較小,近8成體量不超6萬㎡,由於所處位置的客群屬性,在定位上更偏向社區家庭。

                  展望即將到來的4季度:擬開14座購物中心,總商業體量約107.8萬㎡

                  上海的新開業項目將以平均每周1個以上的頻率亮相,不過集中爆發期仍在12月,共計有14個項目將亮相(註:8月份已經試營業的晶耀前灘項目,目前暫未敲定正式開業時間,故未納入統計;百聯曲陽購物中心於9月29日試營業)。

                  部分項目介紹(以下圖片來自項目官網、官方微信公眾號):

                  上海華潤時△代廣場:一座完整劇院般的體驗

                  2017年3月31日閉店後全面啟動升級改造的華潤時代廣場,將於12月24日正式亮相←。據規劃,商場將與時俱進地著力打造具有時尚度和體驗感的購物空間:中庭互動LED設計、幕簾裝飾、弧形拱門、頂層特色街區……眾多劇場式設計元素。項目內還規劃了以女性為主的【FANCY】、以無邊界書店為核心的【LIBERTY】以及美食區【FOOD HALL】、生活方式【Home Gallery】四個特色主題區域,預計將有170個品牌入駐華潤時代廣場。

                  徐家匯ITC一期:奢侈品牌聚集地

                  上海徐家匯ITC項目,被稱為“上海市中心面積最大、最後∩一塊黃金地塊”。商業面積近28萬㎡,是一個具有“未來風格”的,集零售和都市文化於一身的超級購物中心。未來將通過人行天橋,與港匯恒隆廣場、美羅城、六百匯金太平洋相連,共同構成徐家超奢華的商業矩陣。

                  ITC國貿匯一期商業體量約3萬㎡,已成為眾多一線品牌眼中的香餑餑。LV、Gucci、Fendi、Celine、YSL、Tiffany、YoungVersace、Diesel、Aigle、Puma等都將會入駐,陣容超華麗。

                  森蘭花園城:高階藝術商業綜合體

                  森蘭花園城集高階時尚、主題餐飲、創意街區、藝術場景於一體,上下5層(地下1層至地上4層)商業空間裏,規劃餐飲、百貨、零售、影院、醫療、培訓、電玩等復合型業態,將以豐富多樣化的商業業態,為區域填充更多商業內容。目前項目已確定引進主力店已有永輝超市、星軼影城、COSTA、愛嬰室等人氣品牌入駐。

                  寶楊寶龍廣場:“首店”+“網紅”引領寶山時尚

                  寶楊寶龍廣場按主題及社群打造了多元消費體驗空間。超20000㎡的食光天地匯集眾多首次入駐寶山甚至上海北片區的店鋪,如海底撈、湊湊火鍋、外婆家、南京大牌檔、新旺茶餐廳、失重餐廳、天辣、奈雪の茶、星巴克臻選等。其他還》包括MUJI中國旗艦店&烘培店、寶山城區首個帶SPHEREX特效廳的CGV影院、寶山首家Meland兒童樂園、永輝Bravo精品超市、西西弗書店以及多家品牌旗艦店、特色首店等,帶來一站式購物娛樂新體驗。

                  上海永樂廣場:家庭體驗式購物中心

                  永樂廣場外觀采用歐式古銅色建築風格,彰顯中西合★璧的海派文化。在6000㎡的外廣場上,配置了長達152米的瀑布水景、10米高300米長的綠植墻、中央音樂噴泉、嬰童遊樂園等,營造出一個舒適的休閑空間。打造“5城(嬰童城、健身運動遊樂城、休閑運動購物城、餐飲〓城品牌折扣城)1+1(“1”人氣空白業態及“1”人氣領袖品牌)”特色主力“業態城”。現有海底撈、盒馬鮮生、樂高、一兆韋德、美吉姆、米芝蓮、一點點等品牌。

                  從商業體量上看,下半年開業項目主要集中在7萬方及以上;從區域來看,浦東仍是開業“大戶”。在已經擁有萬達廣場、綠地繽紛廣場、綠地樂和城等多個商業項目的“小上海”周浦,隨著永樂廣場的開業,將使區域內的商業配套再上新臺階。加上5月先後開業的三林東方懿德城、唐鎮恒生萬鸝廣場以及8月份試營業的晶耀前灘,今年浦東的商業版圖依舊熱鬧非凡。

                  從開業時間看,集中在12月份開業的商業項目至少有9個,占比超6成。此外,百聯集團、招商蛇口將各有2個購物中心亮相。

                  它們能如期而至嗎?讓我們拭目以待!

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                責任編輯:黎玉瑩

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