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                撿漏!南京河西中精∏裝地鐵房 猛降10000元/㎡

                爱赢国际APP網-房掌櫃 2019-09-24 07:52:22來源:房掌櫃 
                [摘要]各板塊房源¤不定時出沒,不乏性價比較高的選擇。

                金九進入下半旬,樓市火力全開,上〒周更是有15家樓盤齊開盤的盛況。不過細數這些上市ξ房源,都以江寧江北等剛需區域為重頭戲,板塊競爭激烈。想要在主城核心區買好房,已是越來越困難。

                尤其是在南京房價不斷高漲的趨勢下,能買的房源開始逐漸往外圍擴散,不少精明的買●房人開始把目光轉向——法拍房市場。

                撿漏!河西№中精裝地鐵房 猛降10000元/㎡

                這類房源給了市場更多的選擇空間,河西、城中、城東、仙林等等,各板塊房源不定◆時出沒,其中不乏一些性價比較高的選擇。

                這不,近日掌櫃君在阿裏法拍房網站上發現河西近日即將拍賣的◆房源不少,從150萬的老『破小到800萬+的終極改善應有僅有。其中有一套々來自興隆大街地鐵站附近的房源吸引了掌櫃君的目光,該房源精裝修、大三房,低於市場價近150萬,妥妥的撿漏房了!

                河西中、地鐵盤

                鳳凰和熙低於市場價10000元/㎡拍賣

                這套來自興隆大街地鐵房就是鳳凰和熙一期的房源,該房源位︽於項目一期4幢1單元的901室,戶☉型面積約137.5平米,起拍價572萬元,均價約41600元/平米。

                目前已吸引了2490人次圍觀,並有118人設置了提醒,不過,雖然觀望的人很多,也很熱切,但目前尚未有人報名,預計將在9月28日上午10點正式拍賣△「。

                微信圖片_20190924075406.jpg

                值得一提◥的是,該房源目前已經是第二次拍賣了,相較第一ㄨ次拍賣而言,價格下調了143萬,可以說是非常有♂誠意了。

                小區位於河西中部,就在興隆大街地鐵站旁,旁邊就是鳳凰↘文化廣場,距離歐尚▅超市、華潤蘇果、河西奧體都非常近←,六站新▲街口,生活非常便捷。板塊內目前只有世茂天譽和紫輝時代廣場在々售,但都是高層和超高層,精裝均價也要4萬5了,但得》房率較低,市場認可度並不高。

                撿漏!河西中精裝地ζ 鐵房 猛降10000元/㎡

                反觀鳳凰和熙的爱赢国际APP價格,更能體現該小區的ξ 市場認可度。根據〒鏈家網顯示,該小區目前的均價大概在51000元/平米左右,其中好的樓層和戶型甚至可以賣到55000元/平米。而這套法拍房不僅樓層好、戶型正,還是精裝修,相對而言也比較ㄨ優質,41600元/平米買河西中精裝大平層,真的可以說是撿漏了。

                該小區◇總體體量不大,綠化較好,更重要』的是得房率較高,近82%,是目前市場新房所不可企及的。

                撿漏!河西中精裝地㊣ 鐵房 猛降10000元/㎡

                撿漏!河西中精裝♂地鐵房 猛降10000元/㎡

                戶型也比『較方正:

                撿漏!河西中精裝地鐵房 猛降10000元/㎡


                房源是精裝修︼,總體保養還算不※錯,窗明幾亮、南北通透。

                撿漏!河西中精裝地鐵房 猛降10000元/㎡

                撿漏!河西中精裝地鐵房 猛降10000元/㎡

                感興趣的,不凡一看~

                最高降價200萬

                東邁物流破產清算河西三套︾房

                同為建鄴區的另外三套房源也ζ 引起了掌櫃君的註意,這三套房源均來自一家叫做“江蘇東邁物流有限公司”的企業。該公司因為破產清∩算,因此對其名下的房∏源進行拍賣。

                其中,建鄴區就有』三套房源,分別是星雨華府北區17幢的二單元1203室、銀城西堤國際城第叁∮區10幢二單元1004室以及金地◢名京的4幢1單元1102室。

                撿漏!河西中精裝地鐵房 猛降10000元/㎡

                這三套房源均Ψ 來自河西中,都是↙第二次拍賣,且均低於◤市場價140-200萬左右,相對而言也比較優質。雖然房源是因為破產清算而拍賣的,做生意的人可能╱會介意風水問題,但由於都是住宅、並非做生意的商業樓,可能對風水的①影響並不大,各位↓可以自取。

                星雨華府

                該房「源目前以吸引了1832人次圍觀,並有87人設置提醒,不過並沒有◥人報名。房源※起拍價為509.59萬元,比評→估價少了127萬,房〗源面積為144.77平米,均價35200元/平米。

                撿漏!河西中精裝地鐵房 猛降10000元/㎡


                房源實拍:

                撿漏!河西中精裝地鐵房 猛降10000元/㎡

                撿漏!河西中精裝地鐵房 猛降10000元/㎡


                銀城西堤國際城

                該房源人氣相對∏較旺,已吸引了3238人次圍觀,並有167人設置提醒,不過依舊☉是0人報名。房源起拍價為539.22萬元,比評估價少了約135萬,房源面積為129.62平米,均價41600元/平米。

                撿漏!河西中精裝地鐵房 猛降10000元/㎡

                房源實拍:

                撿漏!河西中精裝地鐵房 猛降10000元/㎡

                撿漏!河西中精裝地鐵房 猛降10000元/㎡

                金地名京

                該房源起拍價818.35萬,相較市場價少↙了200多萬,戶型面◇積為227.32平米,單價為36000元/平米。目前該房源〓已經吸引了1978人次圍觀,有59組客戶設置提醒,總價過高,依舊是沒人報@ 名→。

                撿漏!河西中精裝地鐵房 猛降10000元/㎡

                房源實拍:

                撿漏!河西中精裝地鐵房 猛降10000元/㎡

                撿漏!河西中精裝地鐵房 猛降10000元/㎡

                撿漏!河西中精裝地鐵房 猛降10000元/㎡

                認購法拍房

                一定需要〖註意這些

                法拍房存在一定潛在糾紛,主要是房產本◆身的欠費以及過戶需要繳納的其它稅費。而一旦房子在國家劃撥的土▽地上所建,二次交易時還◤要補交土地出讓金。那麽所有費用算下來可能高於市場價。

                購※買法拍房小貼士:

                1、查看拍賣房網址

                https://sf.taobao.com/item_list.htm?spm=a213w.7398504.filter.28.nfCFBk&category=50025969&city=%D5%F2%BD%AD&province=&auction_start_seg=-1

                2、拍賣準備

                閱讀競買公告,實地看樣;確保有淘寶賬︻號及實名認證完成的支︾付寶賬號;拍↓賣過程中淘寶平臺不收取任何費用。

                3、報名交保證金

                拍賣結束前都可以交保證金,建議提前1-2天交,以免ω遇到問題錯過拍賣;可■以委托他人拍賣;繳納保證金建議您使用網銀付款。

                4、參與競拍

                手機電腦均可出價,出價次▲數無限制(可以不出價)。

                5、競拍結束

                競拍失敗:保證金會自動全額退回給競買人①。

                競拍成功:按照法院在競買公告中①的說明支付尾款,尾款支付後請聯系法院簽署《拍賣成交確Ψ 認書》,辦理交割。

                6、司法拍賣房產可以ㄨ貸款嗎?

                目前司法拍→賣房產部分是支持貸款的,貸款類型均為商業貸款,暫不支持公積☉金貸款。

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                責任編輯:龐敏怡

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