• <tr id='1S2IWq'><strong id='1S2IWq'></strong><small id='1S2IWq'></small><button id='1S2IWq'></button><li id='1S2IWq'><noscript id='1S2IWq'><big id='1S2IWq'></big><dt id='1S2IWq'></dt></noscript></li></tr><ol id='1S2IWq'><option id='1S2IWq'><table id='1S2IWq'><blockquote id='1S2IWq'><tbody id='1S2IWq'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='1S2IWq'></u><kbd id='1S2IWq'><kbd id='1S2IWq'></kbd></kbd>

    <code id='1S2IWq'><strong id='1S2IWq'></strong></code>

    <fieldset id='1S2IWq'></fieldset>
          <span id='1S2IWq'></span>

              <ins id='1S2IWq'></ins>
              <acronym id='1S2IWq'><em id='1S2IWq'></em><td id='1S2IWq'><div id='1S2IWq'></div></td></acronym><address id='1S2IWq'><big id='1S2IWq'><big id='1S2IWq'></big><legend id='1S2IWq'></legend></big></address>

              <i id='1S2IWq'><div id='1S2IWq'><ins id='1S2IWq'></ins></div></i>
              <i id='1S2IWq'></i>
            1. <dl id='1S2IWq'></dl>
              1. <blockquote id='1S2IWq'><q id='1S2IWq'><noscript id='1S2IWq'></noscript><dt id='1S2IWq'></dt></q></blockquote><noframes id='1S2IWq'><i id='1S2IWq'></i>
                當前位置:爱赢国际APP網  > 樓市聚焦 > 廣州樓市

                廣州剛需大盤搶先進入“金九”模式 一手成交漲2成

                爱赢国际APP網-房掌櫃 2019-09-24 07:15:42來源: 廣州中原研究發展部 
                [摘要]自中秋假期結束後,業客逐漸回流,市場需求回歸,看房客●明顯增加,以致本周整體成交活躍。

                本周(9月16日-9月22日,下同)二手整體成交量為1153宗,環比回升25.7%。自中秋假期結束後,業客逐漸回流,市場需求回歸,看房客明顯增加,以致本周整體成交活躍,周度成交々量再次回歸1100宗正常水平。

                價格方面,本周二手網簽均價為27041元/平,環比上漲2.0%。主要由於本周中心區天河、海珠兩區成交活躍,成交占比增加,導致價格結構性回升◥。

                在主要七區中,各區成交量皆有不同程度的回升,其中海珠、天河兩區表現最為亮眼,本周分別成交131宗、140宗,環比分別上漲33.7%、29.6%。

                但需要指出的是,本周黃埔整體表現一般,共成交46宗,環比僅上◥漲7.0%。主要由於前段時間黃埔“次新房”表現活躍,部分優質盤源、客源已被消化,而後續補給有所不足,導致整體市場成交回升緩慢。

                本周業主報價繼上≡周環比上漲2.0%的基礎上,本周繼續上揚3.2%,攀升至27.0%。從近期來↘看,市場成交回升,看房客入市熱情有所提高,成交周期縮短,造成業主對市場信心增強,報價指數連續攀升。

                整體看,本周》報價下調1%-5%之間的盤源占47.3%,較上周減少2.0個百分點。而報價下調5%-10%以內的盤源占比則較上周增加1.1個百分點,共占19.7%。另外,本周報價上調1%-5%的盤源有明顯增加,環比上周凈增5.4個百分點,共占19.3%。

                本周全市一手住宅網簽1483宗,環比增加21.5%,對比過去兩周成交1200宗的水平略有改善。

                更加值得關註的是,本周成交10大熱盤中,前9名均為番禺、增城、南沙、黃埔剛需大盤,9大項目累計成ξ交360宗,占全市24%的成交。排名靠前的項目包括亞運城(56宗)、科慧花園(50宗)及越秀濱海新城(46宗);小研君認為,隨著外圍區大盤推貨力度加大,加上“金九”一口價、促銷活動帶動,剛需買家陸♂續入市,紛紛進入“年底購房狀態”。

                與此同時,增城、南沙樓盤加推力度有所增強,本周朱村保利大國璟獲ζ 批192套新貨,南沙灣板塊的星河山海灣、中交藍色海灣分布獲批180套、210套單位,小研君認為這將持續刺激買家入市。


                本周全市成交提升超2成,絕大部分區域錄得成交環比上升的不俗表現。其中表現較為突出的區域有海珠、花都、增城。海珠區本周成交42宗,環比增加1.5倍,主要得益於區內越秀星匯海珠灣、金融街融禦推出特價單位帶動吸客,以金融街融禦為例,近期↘推出一口價單位,單價4.9萬/m2起,刺激不少長期觀望買家“果斷”入市。此外,花都本周成交148宗,環比增加92%,區域大盤融創文旅城、自由人花園領銜成交。

                增城方面,本周累計成交400宗,環比增加34%,隨著金眾江悅府、香江天賦、金地香山湖等樓盤推貨速度加快,買家入市積極性亦有所提高。

                樓市黃金周前奏,開發商推盤積極,本周廣州公寓市場交易保持增長,成交532套,環比上漲1成。

                中心區成交116套公寓,環比縮減38%。越秀繼續零成交,海珠、白雲區成交零星,而天河、荔灣兩區較上周縮減3-5成。這主要是因為目前中心區以項目的存貨銷售為主,新盤如天河雲商匯仍處蓄客階段,未能及時補給市場。其中,天河區熱盤聯泰·天河YOHO繼上月開盤後,本周客戶到訪量仍舊可觀,共錄得33套公寓成交。

                外圍區成交量較上周回升,增幅接近4成,成交破330套。黃埔、番禺區在售項目持續跑量,合景天峻、佳兆業城市廣場、金山谷創意產業園、雄峰城等主力〒項目保持一二十套的公寓交易量。

                而花都、南沙區表現活躍,約是上周成交量的兩倍,個別項目更是錄得整層交易。花都區廣州國際空港中心以72套的成交量位居榜首,成交包含一整層的公寓交易。南沙區中國鐵』建環球中心亦有整層公寓交易,本周共成交30套。另外,時代雲港、南沙珠江灣、越秀國際總部廣場等項目渠道帶客活躍,散售為主,本周分別成交43套、27套、20套公寓。

                增城從化兩區成交總量環比增長近7成。主力項目碧桂園從化1960、廣州東部布匹輔料城推售理想,各成交20套、37套。

                本周只有一個項目獲得公寓新批預售,但供︾貨量較上周增長1.4倍。黃埔區萬科尚城C1棟公寓入市,供應426套,主力單位為24-48平方米LOFT公寓,可以個人名義購買。

                分享到:
                責任編輯:龐敏怡

                【轉載聲明】 轉載房掌櫃網站原創文字內容和圖片的,我們倡導大家共同尊重知識成果,請註明“房掌櫃”出處和作者

                【免責聲明】 為傳遞行業新聞信息之目的,部分內容可能涉及轉載或摘錄於網絡,如涉及版〖權事宜,請立即聯系我方網站平臺作協商處理,郵箱103602425@qq.com,經我方核實後將會第一時間作刪除處理。如果有關方未經與我方協商程序,提出惡意訴訟,我方概不承擔因此產生的一切法律責任。

                新聞排行

                1. 1WeWork母公司正式撤回上市申請 推遲今年內上市的計劃
                2. 2畢業爱赢国际app下载旺季落下帷幕,且看9月廣州住房租賃市場表現如何
                3. 3廣州南站出行將更加便捷,六條舉措優化廣州南站區域交通組織
                4. 4香港市場價量齊跌蕭瑟還未完全到來
                5. 5額外增加的1萬個中■小客車增量指標全部搖出,您中簽了嗎?速查!
                6. 6萬達、凱德、大悅城創造了這3種輕資產『模式

                新聞推薦

                1. 1額外增加的1萬個中小客車增量指標全部搖出,您中簽了嗎?速查!
                2. 2廣州南站出行將更加便捷,六條舉措優化廣州南站區域交通組織
                3. 3畢業爱赢国际app下载旺季落下帷幕,且看9月廣州住房租賃市場表現如何
                4. 4綠地牽手阿裏巴巴 探索“科技+生態+地產”合作新模式
                5. 5國慶出行必備,請收好這份市內公共交□通保障和出城交通出行指引
                6. 6搶客!黃金周15盤火力全開!9月供應暴增1.4萬套,樓市要燃了嗎?
                7. 7一天發14張預售證 廣州“金九”最後一周新增住宅7千套
                8. 8黃金周樓盤活動預熱“銀十” 廣州21盤有新動作
                9. 9起拍價47億!順德北滘兩宗□ 巨無霸地塊壓軸出場 起拍樓面價6字頭
                10. 1010月40盤鏖戰“銀十”!佛山17個純新盤有搞作

                樓盤推薦

                視頻推薦