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                11816元/㎡起拍!東莞厚街商住地4年身價翻6倍(附航拍)

                爱赢国际APP網-房掌櫃 2019-09-20 08:39:51來源:房掌櫃 黃子欣
                [摘要]時隔4年,厚街〗終於又推出商住用地,起拍樓面價萬元起跳

                時隔4年,厚街終於又推出商住用地,起拍樓面價萬元起跳。

                2019年9月24日15:00,厚街汀山社區編號2019WG033商住地將進行最後競價,采用“限價+競配建+終次報價”模式拍賣,地塊占地69523.6㎡,最大容積率為3.0,最高限價336000萬元,扣除無♀償配建的19814 ㎡安居房和3420㎡幼兒園,起拍樓面價達到了11816.27元/㎡,未交易已打破厚街歷史樓面價記錄。

                值得一提的是,該宗地※塊曾在2015年10月14日掛牌出讓,容積率不◎過2.0,起拍樓面價更是只有1900元/㎡,如見看來的“白菜價”,在當時卻無人問津慘遭流拍。

                此後,厚街商住地市場便空白了4年,直至如今該地塊重新調整出讓,但起拍樓面價已經翻了6倍不止,變化之大讓人唏噓不已。

                4年“身價”翻6倍

                與近期掛牌的商住地相比,厚街商住地的競拍門檻並不低。

                地塊占地近7萬㎡,僅次於日前紫光拿下的濱海灣商住地,競拍者需要提交5個億的保證金,起拍總價近22億,加價幅度1000萬起,最高限價33.6億,僅此門檻已經將一般中小房企拒█之門外。

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                另外,宗地不僅要無償配建19814 ㎡安居房,還要無償配建一所獨立占地面積不少於3600㎡、建築面積不少於3420 ㎡、辦學規模為12 個班的幼△兒園。地塊采用“限價+競配建+終次報價”模式拍賣,竟配建面積在10%安居房基礎ㄨ上增加,加價上限為5%,即“無償配建+竟配建”面積最大為15%,這對一般房企而言也是壓力。

                 圖片1_副本

                事實上,厚街商住地此次□ 出讓已屬於“二嫁”。

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                責任編輯:黃卓賢

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