土地：恒大57億連奪兩地，臨近恒大新能源汽車項目

整體供求：新增供應⊙微量，成交跌42%

8月商鋪市場新增供應微量，僅入市68套0.46萬㎡，環比、同比分別①下跌34%、80%；

成交305套3.37萬㎡，環比跌幅達42%，同比則微ㄨ跌2%。

區域表現：8區成交量走跌，天河番禺貢獻為主

本月廣州商鋪市場僅南沙、花都區若幹♀項目獲得少量新增供應。

其中花都錦鈺軒為全新盤，入市0.04萬㎡的社區商鋪。南沙區敏捷·尚品國際供應最多，供應0.25萬㎡底商。

成交方面，除天河、荔灣、從化區成№交錄得正向增長外，其余區域成交走跌明顯。

本月天河區錄得大面積商鋪交易，區域成交量環比增長8.9倍，占全市成交量的23%。

荔灣區商鋪成交量增長2.6倍，主要來自廣鋼新城板塊項目。

而外圍四區商鋪成交量縮減4成以上。

不過番禺區依靠金山谷創意產業園的持續銷¤售跑量，仍有21%的成交量貢獻。

從化區成交微量，增城區繼上月回遷物業批量網簽後，本月區域成交量縮減8成左右，各項目成交零星。

項目成交：天河舊盤中興花園奪銷冠

本月天河區舊盤中興花園成交2套大面積社區商鋪，共計0.60萬㎡。

其次，番禺區金山谷創意產業園四期商鋪繼續ㄨ受到買家關註，本月成交59套共計0.35萬㎡的底商，售價約2.5萬元/㎡。

該區洛溪板塊珊瑚天峰同樣上榜，集中成交0.19萬㎡社區商鋪。

另外，在售項目荔灣區中海花灣壹號、花都區廣州萬達城也有一定量的商鋪交易，分別位居銷量榜第三、第五位。

屬性分布：社區商鋪成交占7成

本月社區商鋪成交占比提升至70%，中興花園、珊瑚天峰兩項目的大面積商鋪交易貢獻突出。

底商占比26%，主要來自番禺區金山谷創意產業園、廣州萬達城等熱推項目持續跑量；其他屬性商鋪成交微量。

後市預測

本月廣州商鋪市場供需下跌明顯，推售項目零星，市場回歸平淡。

接下來的9月為樓市傳統旺季，住宅及公寓項目是買家關註的重點，預期廣州商鋪市場成交淡市延續。