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                8月廣州二手住宅:客戶入市步伐放↑緩 二手市場∮需求回落

                廣〖州房地產網-房掌櫃 2019-09-04 07:12:35來源:廣州中原研究發展部 
                [摘要]8月1-27日廣州(不含南沙、從化)中◥介網簽量為4018宗,較7月同期(4694宗)環比下滑14.4%。

                2019年8月1-27日廣州市(不含南沙、從化)中介網簽量為4018宗,較7月同期(4694宗)環比下滑14.4%。

                價格方面,本月二手住宅網簽均價為26877元/㎡,環比上月◢基本持平。

                從今年8月各周網簽情況來看,上旬周度成交基本維持在1000-1100宗水平左右。

                而╳進入中下旬後,二手市場需求有■所回落,周度成交下跌至900-1000宗上下徘徊。

                廣州中原研究發』展部認為,本月二手市場①主要特征有以下幾方面:

                (1)看房客數量略有回落♂♂。

                據廣州中原數據顯示,本月中原二手帶看量環比下滑7.9%左右,錄得的新增購房客戶數量環比減少№7.8左右。

                由此可見,本月二手客戶入市熱∏情有所下滑,部分客戶選♂擇觀望金九銀十走勢後再決定是否入市。

                (2)部分板塊客戶“壓價”現象明顯。

                據調▽研了解,目前部分客戶對市場信心較※弱,在交易過↘程中出現過分“壓價”的情況,但業主接受意願較低,議價讓利空間較窄。

                促使雙方處於長︾時間僵持,成交周∑期明顯拉長,市場成交活躍度有所下滑。

                (3)業主放盤相對積極,市場上盤源充足。

                據監測々統計△,進入8月份以來,每周錄得的新增房源數量相對可觀,均處於千套以上←,月度新增房源數量更是環比大漲14.47%,客戶可選擇性較高。

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                責任編輯:黃卓賢

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