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                國內租賃市場進入傳統淡季 8月20城租金均價※繼續回落

                爱赢国际APP網-房掌櫃 2019-09-03 08:09:24來源:房掌櫃整理 
                [摘要]一線城市租金較重點二線城市更為堅挺。租賃市場開始進◥入傳統淡季,預計9月份租金或將持續下降。

                8月,全國大中城市租金均價為43.92元/平方米/月,環比下跌0.61%;租金下跌城市數量繼續反ω 超上漲城市數量,上漲城市平均漲幅收窄,而下跌◣城市平均跌幅擴大,市場跌幅擴大,租賃市場熱度減退。

                畢業季◆熱潮褪去,全國大中城市租金連續2月下跌。據報告,2019年8月,全國大中城市租金掛牌均價為43.92元/平方米/月,環比下跌0.61%,租金連續2月下跌,且租金跌幅擴大。

                報告分析稱,自年初開始,租賃市︾場逐漸好轉,租金上揚,至6月租金價格達到高峰,進入7月,隨著畢業季帶來的租賃熱潮褪去,全國大中城市租金均價止升為跌,8月,租金繼續下降,且降幅擴大」,租賃市場開始進入傳統淡季,預計9月份租金或將持續下降。

                一線城市租金較重點二線城市更為堅挺。報告稱,8月,一線城市平均租金為92.9元/平方米/月,環比下降0.53%,重點二線城市平均租金為35.81元/平方米/月,環比下降0.64%。一線價格跌幅略低於二線城市,趨勢上看,一線城市的租金跌█幅連續3月小於重點二線城市,一線城市租金更為堅挺,主要是由於一線城市產業資源豐富,人口吸引力較強於二線城市。

                租金下跌城市多達16城,租賃市場熱度減退。報告稱,從漲跌城市數量來看,全國大中租賃城市中,租金〖均價上漲城市4個,數量較上月減少5城,平均漲幅0.17%,漲幅再度收窄;下跌城市數16個,平均跌幅0.89%,跌幅略微擴大。

                報告分析,總體而言,8月租金下跌城市數量繼續反超上漲城市數量,上漲城市平均漲幅收窄,而下跌城市平均跌幅擴大,市場跌幅擴大,租賃市場熱度減退。

                報告顯示,從環比上漲城市來看,8月租金環比上漲的城市僅∴青島、南京、合肥、廣州,環比上漲◢幅度在0.03%-0.29%之間,其中,青島租金漲幅領跑20城,青島在畢業季中市場反應較為“慢熱”,今年3到5月均無明顯上漲跡象。

                報告還顯示,環比降幅TOP5方面,8月份,蘇州以1.97%的跌幅領降,雖然年內蘇州的買√賣市場熱度四起,但年內蘇ζ州的租金一直處於下滑局面。濟南租金跌幅緊隨蘇州之後,為1.96%。降幅較大的前五城中,跌幅均超1%。

                (來源:中新經緯)

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                責任編輯:龐敏怡

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