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                方圓雲璽:低容積率復式美宅,舒適四房高使用率

                爱赢国际APP網-房掌櫃 2019-08-28 11:16:32來源:房掌櫃 龐敏怡原創
                [摘要]今※天掌櫃君帶大家一睹這難得的復式東方美ζ宅~

                方圓雲璽是方圓集團匠心打造難得復式東方美宅,項目位於廣州增城石灘,是粵港澳大灣區交通樞紐之芯,享有三高鐵兩樞紐。從廣惠高速上廣深高速經華南快速,可銜接廣州市中心,輕松實現廣ζ 州1小時生活圈,也可接駁21號線,6站直抵天河(快線)。

                據了解,項目總占地面積約20742.8㎡,建築面積74523㎡,項目共規劃488戶,共4棟樓。現推1號樓,戶型涵蓋建面約93-103㎡的復』式四房,高達110%使用率,買一層享兩層,空間功能齊∮全,現在售價約16000-18000元/㎡,所推數量約115戶。

                今天掌櫃君帶大家一睹這難得的復式東方美宅~

                優缺點搶先看:

                優點:1、項目︽為復式,高達110%使用率,買一層享兩層,空間功能齊全;

                2、容積率低,樓房密度小;

                3、臨近濟廣高速,自駕出行方便「。

                缺點:1、距離地鐵站21號線增城廣場站特別遠(13公裏);

                2、周邊生活配套不算成熟。

                交通狀況

                公交:增城18路、34路公交線,21號線增城廣場站乘坐公交增城18路可直達項目。

                自駕車:從華南快速出發經由濟廣高速到達三江出口,即可到達項目。

                從珠華南快速-廣河高速-三角環線高速出發-三江出口,即可到達項目。

                從廣園快速出發-荔新公路-如豐大道,即可到達項目。

                生活配套

                內部配套:商業街、健身設施、老年星光之家、兒童遊╲樂園

                商業:三江市場、三江裕佳市場、佳豪購物商場、20分鐘即可到達增城萬達廣場

                文娛:初溪休閑公園、元美〓村公園、沙莊公園

                醫療:曾城市三江衛生院、廣州前海人壽醫院

                教育:金鷹№幼兒園、綠欣幼兒園、三江鎮幼兒園、石灘中心小學、石灘三江小學、三江一中、三江二中、廣州市增城市實驗小學、黃岡中學

                前海人壽醫院√效果圖

                值得一提▽的是,石灘如今產業與軌道交通雙線並行,重大產業項目落地速度大有趕超新塘之勢。東鵬飲料華南生產基地,已於今年5月完工;投資千億的石灘低碳總部二期※工程即將完工,創造產值400億以上。

                教育、醫療、商業等配套,石灘同樣拿到了最優質的資源。 2018年至今,石灘僅供應三宗宅︾地,成交樓面價沖破11021元/平。 也就是說,未來幾年,石灘新房供應收緊,而目前石灘仍處於1字頭的價格窪地,樓市仍有更多卐發展空間。

                項目戶型

                戶型涵蓋建面約93-103㎡的復式四房,高達110%使用率,買一層享兩層,空間功能齊全,分布合理,均有入門玄關設計,增強◆私密性。部分戶型帶有270度觀景陽臺,小區美景盡收眼底。


                93㎡4房2廳2衛

                客廳和餐廳相連接的設計↓顯得寬敞,而且也給予更多的活動空間。並且廚房設計在進門處,省去了不少的麻煩,入戶⊙花園增加了隱私性,每個房間帶超大飄窗臺,觀景無敵。

                創意空間可設計為書房、兒童房,二樓主臥帶步入式衣帽間,實用且具有私密性。

                93㎡4房2廳2衛實拍圖


                99㎡4房2廳2衛

                入戶采用玄關設〖計,增加樓房私密性,廚房位於入門左手出,設計合理,交樓←標準已攜帶櫥櫃、燃氣爐等,270度觀景陽臺廣角視覺,舒適浪漫,能夠最大程度地享受到陽光和通風透氣,更是可以觀賞到小區的景色。

                復式合理分區,可以最大限度讓休息娛樂互】不幹擾,主臥在「二樓,空間大設計奢華,大飄窗,觀景一流,帶獨立的衛浴間、衣櫥間,最大程度上保障主人的私密性。

                99㎡4房2廳2衛實拍圖


                103㎡4房2廳2衛

                此戶型為最大面積的戶型,相較於前兩個▲戶型空間稍大,利←用率極高,客廳和餐廳相連接的設計顯得寬敞,而且也給予更多的活動空間。一樓臥室帶小書房,可作為與客廳的過度,布局合理。

                二樓主臥空間大設計奢華,帶獨立的衛浴間、步入式〗衣櫥間,實用且具有設計感。

                103㎡4房2廳2衛實拍圖


                99㎡4房2廳2衛(交樓標準)

                該樣板間為交樓標準。

                99㎡4房2廳2衛(交樓標準)實拍圖

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                責任編輯:龐敏怡

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