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                無懸念!北滘1.9萬方商服地底價成交 將建酒店▼及公寓

                爱赢国际APP網-房掌櫃 2019-08-27 08:08:04來源:房掌櫃 
                [摘要]最終,由佛山市新城開發建設有限≡公司以2.85億◣元底價拿下,樓面價3725元/㎡。

                8月26日,北滘潭州會展⊙中心南側出讓一宗商服地塊,宗地面積19128.8㎡,起拍總價2.85億元,折合起拍樓面價約3725元/㎡。

                最終,由佛山☆市新城開發建設有限公司以2.85億元※底價拿下,樓面價3725元/㎡。

                佛山卐市新城開發建設有限公司為國有獨資公司,於2003年成立,主要承擔佛山新城範圍重點工程項目ζ的建設任務。成立16年來,新城開發建設有限公司已相繼建設了世紀蓮體※育館、露天泳場、中歐中心等項目。

                據掌櫃君獲悉,該地塊曾於去年∞底掛牌,卻在臨開拍前撤銷,此次出讓↘是二次掛牌,起拍總價提ω 高了9500萬元。

                地塊須配建酒店和服務型公寓

                根據地塊出∏讓文件顯示,宗地占地面積19128.8㎡,容積率不超過4.0,計容建築面積※不超過76515.2㎡,建築密度不高於65%,高度不超100米。本次出讓金Ψ 的地下停車位建築面積不高於36960㎡,地下商業建築面積不超550㎡。

                地塊須在1年內動工建設,4年內全↙部竣工驗收。為配合會展城二期展館建設,現已完成本宗地內基坑開挖及樁▃基工程施工,基坑按現】狀交付給競得人。

                由於地塊臨近地鐵3號線,建↓設設計方案(含地下空間開發方案)須取得軌道交通開發保護單位同意後,方可辦理規劃報建審批手續」。此外,地塊內西側、北側預留地下公共人行連接通〓道。

                值得註意的是,競得人須在地塊範圍內建設酒店一間,以國家旅遊局頒布∑ 的《旅遊飯店星級的劃分評定》中相當於四星級旅遊ζ 飯店或以上標準進行建設█,酒店運營▽計容建面不少於3萬㎡,客房不少於210間。

                競得人須在地塊成交之日起一年內,與《HOTELS》雜質公布的2017年全球酒店綜合排名△前五位的酒店管理公司(即:萬豪國際酒店集團、希爾頓◇酒店集團、IHG 洲際酒店集團、溫德姆酒店集團、上海錦江國際①酒店集團)之一或經上述酒店管理公司合法授權的公司就本宗地開□ 發的項目簽訂品牌酒店委托管理合同。

                另外,競得人還須在地塊內建設服務型公寓,以層〖為單位,按照相對集中原則連續數層建設計容面積不少於8400㎡但不超過36960㎡,允許◣分割登記、分拆出售轉讓。

                在返還物業方∩面,競得人須配建不少於7400㎡的商業物業產權無償移交給順鐵公司。而以上服務型公寓則需要無償∴移交給順鐵公司至少8400㎡。

                地塊臨¤近萬科項目和地鐵美旗站

                從地塊位置上來看,宗地北側為潭州國際會展中心,東側為佛山一環,西側為萬科天空之城TOD項目,南側臨近地鐵3號線美旗√站。

                目前,地塊周邊房地產項目和產業項目集中開工,旨在打造廣東省智①能制造創新示範園。萬科天空之城將打造成為一個集五星級酒店、購物中心和地標建築的TOD項目;區域內還有潭州國⌒ 際會展中心二期、美的庫卡機器人生產基地,世界級無人機創新◥項目、佛山機器人學院、亞琛工業大學機床實驗室等項目。

                目前,片區內在售的項目有金輝優步大道,主推建面約95-120㎡三四房,售價約20000-21000元/㎡。

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                責任編輯:龐敏怡

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