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                廣州報價指數低位震ω 蕩,後市樓價多以維穩為主

                爱赢国际APP網-房掌櫃 2019-08-22 07:00:36來源: 廣州中原研究發展部 
                [摘要]板塊方面,天河珠江新◢城板塊業主供應積極,市場上「盤源充足,排名躍升至首位。

                經理指數

                市場表現平穩

                經理人看漲信心較弱

                本周(8月11日-8月17日,下同)廣州中原經理指數(CMI)錄得54.6%,環比上∞周微跌0.1%。

                目前二手樓市成交表現平穩,難以出現較大波動,不少經理人對後市看漲信心相對較弱。

                報價指數

                指數低位震蕩

                後市樓價多以維穩為主

                本周業主報價指數為27.2%,環比下滑4.7%。

                近期業主報價指數維持在27%-30%之間波動,二手業主對樓市的看漲信心仍不足,多數業主預測後市價格以穩定為主。

                整體看,本周報價下調1%-5%之間的盤Ψ源占46.76%,較上周大增4.8個百分點。

                而報價下調5%-10%以內的盤源占比則較上周減少1.8個百分點,共占15.49%。

                另外,本周報價↘上調1%-5%的盤源有明顯減少,環比上周【凈減3.5個百分點,共占16.9%。


                平均放盤價為45004元/㎡

                本周廣州(南沙、從化除外)的平均放盤價為45004元/㎡,環比上周微跌0.21%。

                板塊方面,本周天河珠江新城板塊業主供應積極,市場上盤源充足,排名躍升至首位。

                另外,需要指出的是,除珠江新城板塊外,天河天河北板塊、粵墾板塊、東圃板塊市場供應亦有不俗表現。

                個盤方面,金幣花園、碧桂園鳳凰城等大型成熟社區盤源放盤活躍,排名前兩位。另外,本周祈福新村市場供應明顯減少,排名跌至第九位。

                30-60㎡剛需盤源

                放盤活躍度明顯回升

                從不同面積段上來看,本周30-60㎡的剛需盤源占比較上周相比明顯回升,環比增加1.2個百分點,共占18.3%;

                另外120-144㎡的盤源占比同樣出現回升,環比凈增1.6個百分點。



                從套均放盤價段來看,本周各總價段變化∞幅度最大的為500-700萬的盤源,占比下滑至10.5個百分點,環比減少1.3個百分點。



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                責任編輯:龐敏怡

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