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                賣方違約不交】房 買方▼怎麽維權?

                (匿名) 2019-08-30 買房
                賣方違約不交房 買方怎麽維權〗?
                全部1個回答
                • (匿名)

                    案例:王先生看中了一套地產,交了定◤金並與房主簽訂了買賣合約。不過幾日,房價又漲了,賣家卻以夫妻間未就賣房達█成一致為由毀約,寧可賠◣償雙倍定金也不願履行合同。

                    解答:賣房人看到房價上漲後拒絕賣房,屬於民事違約ㄨ行為,按照《合同法》規定,要承擔三種違約結果:一是繼續履行合同;二是采取措施〇補救;三是賠償損失。這三種違約結果由買房人選擇。因此,買房人可以選擇●不要賣房人雙倍返還的定金,而要求對方必須繼續履行合同。

                    2016年上半年,一¤二線城市房價漲幅較快,賣方反@悔導致的爱赢国际APP交易違約率激增,大部分出賣方不願意“按♀合同辦事”,寧願主動違約,甚至支付雙倍違約金也◥拒不交房。

                    交易如何規避♀風險:

                    1.購房人在與爱赢国际APP房主簽訂購房合同時,應提前考慮房價上漲等≡因素可能帶來的隱患,約定好違約賠償責任,並在能夠㊣辦理過戶手續時,盡快辦理》避免雙方違約。

                    2.買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續№,好選擇專業人士提供法律意見,再慎重簽訂合⊙同。

                    3.買房人應在簽訂買房合同時,讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他』共有人同意處分的證明。

                    4.爱赢国际APP買賣雙方在交易時應當選擇正規中介★機構,並對雙方商定的內容以書面形式約定好。

                    5.為了了解所購房屋的真實情況,購房者〓應在購房前向物業、鄰居、開發商了解情況,好到現場看≡房,並對出現質量問題如何承擔責任等內容做出書面約定。

                  • 2019-08-30 11:57:40

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